Brigantijnkade 40 1086 VB Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 149 m²

Omschrijving

LIVE ONLINE BEZICHTIGEN!
Wij begrijpen dat vanwege de huidige omstandigheden niet iedereen de woning kan of wil bezoeken. Wij bieden daarom ook een live online bezichtiging aan. Op MAANDAG 29 JUNI OM 14.00 UUR geeft één van onze makelaars u live een rondleiding door de woning door middel van een live bezichtiging op onze Facebook pagina. U kunt dan de woning alvast bekijken en vragen stellen aan de makelaar. En eventueel kunnen we op een later moment alsnog een (échte) bezichtiging inplannen bij de woning. Heeft u de live bezichtiging gemist? Ga dan naar onze Facebook pagina en kijk deze terug.

***English summery below***

Unieke WATERVILLA te koop! Deze fantastische woning (2008) met twee fraaie terrassen (waarvan een met jacuzzi), vijf slaapkamers, 2 badkamers, lichte, zonnige living, hoogwaardig afgewerkte keuken en perfect sanitair is het huis waarvan u al zo lang droomde. Wonen en leven op het water geeft een gevoel alsof u altijd op vakantie bent. Vrijheid, ruimte en privacy! In de zomer een duik in het water nemen of varen met uw boot door de grachtjes van IJburg, het IJmeer en IJsselmeer en in de winter schaatsen.

De woning is gelegen op het Steigereiland in de wijk IJburg. Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, kent alleen laagbouw en de omgeving is groen en (uiteraard) waterrijk. U vindt er kinderopvang en basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs is met de fiets uitstekend bereikbaar. Het winkelcentrum IJburg, waar u een ruime keus aan winkels vindt, waaronder diverse supermarkten, ligt op 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. In deze gezellige buurt zijn verder veel leuke restaurants te vinden. Diverse sportfaciliteiten en medische faciliteiten bevinden zich eveneens op loop- of fietsafstand. Het strand van IJburg, het Diemerpark waar u kunt wandelen, hardlopen, skaten of hockeyen, de gezellige jachthaven: het is allemaal vlakbij. Door de fraaie omgeving leiden diverse fietsroutes.

De halte van tram 26 is slechts een paar minuten lopen. De tram brengt u in minder dan 10 minuten naar hartje Amsterdam. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de ring A10. In de file staat u hier nooit!

Indeling:
Begane grond: via de fraaie houten loopbrug (steiger) bereikt u de voordeur. Entree met keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, ruime berging met schuifdeuren en de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en open toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. De lichte, zonnige living heeft rondom grote raampartijen met uitzicht op het water en het terras. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek. De keuken (KVIK) heeft witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi magnetron/oven (Siemens), een inductiekookplaat met (gas-)wokbrander (ATAG), een ingebouwde koelkast met vriesgedeelte (Electronic), een vaatwasser (Siemens) en een afzuigkap (Elko). Er is een houten eetbar voor zes personen. Een heerlijke woonkeuken! Via een schuifpui in de living heeft u toegang tot het riante drijvende terras. Op de vloer van living, keuken en hal liggen massief eikenhouten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Benedenverdieping: via de dichte trap komt op benedenverdieping. Hier treft u vier slaapkamers, de technische ruimte met aansluiting voor het witgoed, een bergkast met cv-installatie en de badkamer aan. Twee slaapkamers en de badkamer liggen centraal en twee slaapkamers hebben een hoekligging. Een van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. In de fraai betegelde badkamer (grote donkergrijze tegels met mozaïektegels) treft u een douchecabine met hand-en regendouche, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een zwevend toilet aan. Op deze verdieping heeft u vloerverwarming

Eerste verdieping: hier treft u de zeer ruime master bedroom aan met inpandige badkamer en toegang tot het riante tweede terras (35 m2). Hier is een heerlijke loungeplek gecreëerd met een fraaie jacuzzi. Vanzelfsprekend heeft u hier een fantastisch uitzicht! De slaapkamer en de buitenruimte voelen als een spa! Ook hier liggen massief eiken vloerdelen op de vloer en zijn de muren en plafonds strak afgewerkt. In de inpandige badkamer treft u een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel aan.

Terrassen: de woning heeft twee zonnige terrassen, een op het zuidoosten en een op het zuidwesten. U heeft de hele dag zon! Het terras dat te bereiken is via de living is een drijvend terras van 40 m2. Hier kunt u ’s morgens heerlijk koffiedrinken terwijl de eenden en zwanen voorbij zwemmen. Het gehele terras is bedekt met hardhouten planken. In het terras is een opbergmogelijkheid van 40 m2. Deze is bereikbaar via een trap die zich ongeveer in het midden van het terras bevindt. De hoogte van deze ruimte is 1,30 m. Naast het huis kan gratis een boot worden aangelegd en u kunt zo het open water opvaren.

Parkeren: in de overdekte, beveiligde parkeergarage heeft u een eigen parkeerplek (eigendom). Er bestaat de mogelijkheid een tweede parkeerplek te huren, tevens kunt u hier ook uw motor of fiets kwijt. Ook kunt u betaald parkeren of parkeren via vergunningsstelsel.

Kenmerken:
• Unieke, zeer comfortabele, zonnige watervilla met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee ruime terrassen
(waarvan een met jacuzzi)
• Rust, vrijheid en privacy, maar toch dicht bij alle voorzieningen
• In kindvriendelijke buurt met kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs op fietsafstand
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Uitstekend geïsoleerd, kunststof kozijnen, dubbel glas, horren en overal zonwerende screens
• Huis en terrassen recentelijk geschuurd en behandeld
• Alarm en veiligheidssloten aanwezig
• Uitstekende bereikbaarheid: de halte van tram 26 is slechts een paar minuten lopen. De tram brengt u in minder
dan 10 minuten naar hartje Amsterdam
• Uitvalsweg naar de ring A10 op enkele autominuten, u staat nooit in de file!
• Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak) Over waterkavel en de
parkeerplaats wordt overdrachtsbelasting gerekend (2% waterkavel 6% parkeerplaats)
• De woning is belast met erfpacht (circa € 3.033,- per jaar)
• Servicekosten voor de parkeerplaats: € 17,03 per maand
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique WATER VILLA for sale! This fantastic house (2008) with two beautiful terraces (one of which has a jacuzzi), five bedrooms, two bathrooms, bright, sunny living room, high-quality finished kitchen and perfect sanitary is the house you have dreamed of for so long. Living on the water gives you a permanent holiday feeling. Freedom, space and privacy! In the summer you can take a dip in the water or sail with your boat through the canals of IJburg, the IJmeer and the IJsselmeer and in the winter you can go ice skating.

The property is located on the Steigereiland in the IJburg district. This child-friendly neighborhood is spacious, has only low-rise buildings and the surrounding area is green and (naturally) water-rich. You will find childcare and primary schools within walking distance and secondary education is easily accessible by bicycle. The IJburg shopping center, where you will find a wide selection of shops, including various supermarkets, is a 10-minute walk or a 5-minute bicycle ride. There are also many nice restaurants in this cozy neighborhood. Various sports facilities and medical facilities are also within walking or cycling distance. The beach of IJburg, the Diemerpark where you can walk, run, skate or play hockey, the cozy marina: it is all nearby. Various cycling routes lead through the beautiful surroundings.

Tramline 26 is only a few minutes' walk away. The tram takes you to the heart of Amsterdam in less than 10 minutes. By car you can drive to the A10 ring road in a few minutes. You will never be in a traffic jam here!

Layout:

Ground floor: you reach the front door via the beautiful wooden footbridge (jetty). Entrance with neatly tiled wall-mounted toilet with sink, large storage room with sliding doors and the meter closet, stairs to the first floor and open access to the L-shaped living room with open kitchen. The bright, sunny living room has large windows all around with a view of the water and the terrace. Here is enough room for a spacious seating area. The kitchen (KVIK) has white fronts and high-quality built-in appliances, such as a combi microwave/oven (Siemens), an induction cooker with (gas) wok burner (ATAG), a built-in fridge with freezer compartment (Electronic), a dishwasher (Siemens) and a extractor hood (Elko). Also, there is a wooden breakfast bar for six people. A wonderful kitchen! Through a sliding door in the living room you have access to the spacious floating terrace. On the floor of the living room, kitchen and hall are solid oak floorboards and the walls and ceilings are sleek.

Basement: via the staircase you reach the basement. Here you will find four bedrooms, the technical room with connection for washing machine and dryer, a storage closet with central heating system and the bathroom. Two bedrooms and the bathroom are centrally located and two bedrooms have a corner location. One of the bedrooms has a spacious walk-in closet. All bedrooms are neatly finished and there is laminate flooring. In the beautifully tiled bathroom (large dark gray tiles with mosaic tiles) you will find a shower cabin with hand and rain shower, a vanity unit with double sink and mirror and a wall-mounted toilet. You have underfloor heating in all rooms of this floor

Second floor: here you will find the very spacious master bedroom with indoor bathroom and access to the spacious second terrace (35 m2). A lovely lounge area has been created here with a beautiful jacuzzi. Obviously you have a fantastic view from here! The bedroom and the outdoor area feel like a spa! Here, too, solid oak floorboards are on the floor and the walls and ceilings are sleek and neatly finished. In the indoor bathroom you will find a walk-in shower and a vanity unit with double sink and mirror.

Terraces: the house has two sunny terraces, one on the southeast and one on the southwest. You have sunshine all day long! The terrace that can be reached through the living room is a floating terrace of 40 m2. Here you can enjoy a morning coffee while the ducks and swans swim by. The entire terrace is covered with hardwood planks. The terrace has a storage capacity of 40 m2. This is reached via a staircase that is located approximately in the middle of the terrace. The height of this space is 1.30 m. A boat can be moored next to the house for free and from your house you can sail into the open water.

Parking: in the covered, secure parking garage you have your own parking space (property). It is possible to rent a second parking space, you can also store your motorcycle or bicycle here. There is also payed parking or parking via a permit system.

Characteristics:
• Unique, very comfortable, sunny water villa with five bedrooms, two bathrooms and two spacious terraces (one with a jacuzzi)
• Peace, freedom and privacy, yet close to all amenities
• In child-friendly neighborhood with childcare, primary schools, secondary education within walking or cycling distance
• Plenty of sports and leisure opportunities nearby
• Excellently insulated, plastic frames, double glazing, mosquito screens and sun protection screens everywhere
• House and terraces recently sanded and treated
• Alarm and safety locks available
• Excellent accessibility: tram 26 is just a few minutes' walk away. The tram takes you to the heart of Amsterdam in less than 10 minutes
• A10 ring road in a few car minutes, you will never be stuck in traffic here!
• The house is subject to leasehold

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.696
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
WTW Combinair ,2,5/24/33 van Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2059)
Lasten
€ 2.993,64 per jaar met optie tot afkopen
AMSTERDAM AU 1406
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2059)
Lasten
€ 39,01 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
39 m² (9,89 meter diep en 3,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Water

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Water

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brigantijnkade 40

€ 695.000 k.k.