• Verkocht onder voorbehoud

Schubertstraat 4 * 1077 GS Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend en onderscheidend 30'er jaren herenhuis. Robuust, ruim en tevens modern. Een heerlijk gezinshuis met een afwijkende, niet doorsnee plattegrond, waardoor deze extra functioneel is.

* See English translation below *

Het huis heeft een tuin op het zuidwesten van 73 m² en een zonnig dakterras. Het geheel is verdeeld over 3 courant ingedeelde woonlagen en daarboven een ruime zolderverdieping met dakterras van 37 m², waarvan 10 m² niet omheind, een kelder en omvat totaal ca. 277 m² gebruiksoppervlakte wonen. De woning heeft een ruime woonkamer, een separate en complete keuken, 6 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 7 slaapkamers en daarnaast 2 kleedkamers en 2 badkamers.

Gelegen om de hoek bij de Beethovenstraat, heerlijk centraal ten opzichte van alle voorzieningen, scholen en bijvoorbeeld het Beatrixpark.

Indeling:
Begane grond: Entree met vestibule (met marmer) naar centrale hal. De hal is voorzien van een mooie eigenhouten visgraat parketvloer, welke een fraai geheel vormt met de vloer in de woonkamer. Ruim opgezette woonkamer openslaande deuren naar de tuin. Apart een complete Bulthaup keuken en een toilet. Deze verdieping ligt iets verhoogd ten opzichte van het straat niveau en heeft een vrije hoogte van 2,90 meter.

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop die toegang geeft tot een ruime ouderslaapkamer. Deze kamer heeft en suite en fraaie badkamer met inloop douche, ligbad en wastafel. De kamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Voorts een grote werk-/ slaapkamer over de volle breedte van het pand aan de voorzijde. Deze kamer leent zich ook om te splitsen in twee prettige kinderkamers. Aparte is er op deze verdieping een kleedkamer en toilet.

Tweede verdieping: Eveneens een ruime en lichte overloop met drie goede slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet en kleedkamer.

Derde verdieping: De kapverdieping met een hele leuke kamer met spanten van 20 m² en een groot dakterras van 37 m² waarvan 10 m² niet omheind.

Op alle verdiepingen zijn mooie houten vloeren en zijn de wanden recent gesausd.

Kelder: Ruime bergkelder en wasruimte met stahoogte van 2 meter.

Omgeving:
Heerlijk centrale locatie in de Beethovenbuurt.

Tegenover het HLZ college en om de hoek bij de Beethovenstraat. In het rustige gedeelte van de Schubertstraat, met een vrije en open ligging, tussen de Brahmsstraat en de Stadionweg.

Een locatie die uitstekend bereikbaar is met openbaar vervoer en auto. Ook station Zuid en Beatrixpark zijn dichtbij en op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 277 m²
• Tuin op het zuidwesten van ca. 73 m²
• Dakterras ca. 26 m²
• Balkon
• Vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn recent geschuurd en in de olie gzet
• Vloeren op de tweede verdieping zijn nieuw gelegd
• Onderdeel van een beschermd stadsgezicht
• Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 01-03-2003 tot 28-02-2053, AB 1994. Te betalen canon bedraagt € 4.722,68 per jaar. Deze is IB aftrekbaar. Afkoop eeuwig durend is op tijd aangevraagd.
• Energielabel F
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

-------------------------

Surprising and distinctive 1930s townhouse. Robust, spacious and modern. A lovely family home with a different, original floorplan, making it even more functional.

The house has a southwest-facing garden of 73 sqm and a sunny roof terrace of 37 sqm (of which 10 sqm not fenced). The usable area of in total 277 sqm is spread over three practically laid out floors, a basement and a spacious attic with roofterrace. The property features a spacious living room, a large kitchen, six bedrooms (with the possibility of creating a seventh one), two dressing rooms and two bathrooms.

Located near Beethovenstraat. A lovely and central location near amenities, schools and for example the Beatrixpark.

Layout:
Ground floor: Entrance with a vestibule to a central hall. Spacious living room with oak parquet flooring and doors opening onto the garden. Separate a complete Bulthaup kitchen and a toilet. This floor is slightly elevated in relation to the street level and has a ceiling height of 2.90 metres.

First floor: Spacious and light landing giving access to a large master bedroom. This bedroom has a nice private bathroom with a walk-in shower, a bath and a washbasin. The room has doors opening onto a balcony. At the front a large study / bedroom over the full width of the property. This room can also be divided into two pleasant children's rooms. There are a separate dressing room and toilet on this floor.

Second floor: Also a spacious and light landing with three good bedrooms and a bathroom with a shower, a washbasin and a separate toilet and dressing room.

Third floor: The top floor with a very nice room of 20 sqm with trusses and a large roof terrace of 37 sqm of which 10 sqm have not been fenced.

Basement: Spacious storage and laundry area with headroom of 2 metres.

Location:
Lovely central location in the Beethoven area.

Opposite the HLZ College and near Beethovenstraat. In the quiet part of Schubertstraat between Brahmsstraat and Stadionweg.

A location which is easily accessible by public transport and by car. Station Zuid and the Beatrixpark are nearby and within walking distance.

Specifics:
- Part of an urban conservation area
- Ground rent € 4,722.68 per year. Period runs from March 1st, 2003 until February 28th, 2053. General provisions of 1994
- From October 1st, 2017 the municipality of Amsterdam offers the possibility of a lump sum purchase buying out the annual ground rent in perpetuity. Further information and indication(s) of this lump sum purchase based on the new municipal policy is available at our office.

More information and floorplans on our site!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.303
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Z 1505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 4.765 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
73 m² (8 meter diep en 9,1 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schubertstraat 4 *

€ 2.300.000 k.k.