• Verkocht onder voorbehoud

William Barlowlaan 52 1086 ZR Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Verrassend ruime eengezinswoning van 146 m2 met diepe en zonnige tuin op het zuiden, grote berging en eigen parkeerplaats. Door de later geplaatste dakkapel zijn er maar liefst vijf goede slaapkamers.

De woning ligt in een van de mooiste straten van Steigereiland-Zuid, aan de kant van de Zeeburgerbaai; dus vlakbij de dijk waar kinderen naar hartenlust spelen en zwemmen. De buurt is omgeven door water en natuur. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen, skaten of aan het strandje kunt zwemmen. De tram rijdt in een kwartier naar Amsterdam CS.

De erfpacht is afgekocht tot 2055. Inmiddels is ook onder gunstige voorwaarden de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend. Daarna gaat u € 1.914,-- per jaar betalen (belastingafrekbaar en wordt met inflatie gecorrigeerd).

INDELING
Begane grond (voorzien van eiken bourgogne vloer):
U komt binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Via dit voorportaal heeft u toegang tot de grote, tuingerichte woonkamer. Het eerste wat u hier zal opvallen is dat deze ruimte geniet van een zee aan daglicht via de raampartijen van vloer tot aan het plafond. Via openslaande deuren is de diepe en zonnige tuin bereikbaar. Deze heeft een schuur, praktische achterom, en eigen parkeerplaats. De zonligging is zeer gunstig op het zuiden gelegen wat maakt dat u hier de gehele dag kunt genieten van de zon! De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur. Hier is ook alle ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Twee slaapkamers aan de achterzijde van prima formaat. Badkamer voorzien van daglicht, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, zeer grote en lichte slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en ingebouwde kast. Inpandige berging met wastafelmeubel, wasmachine en drogeropstelling en plaats voor opslag. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een tweede badkamer.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 146 m2, inhoud 506 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht afgekocht tot 2055 en eeuwigdurend vastgelegd voor de periode erna;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- 6 zonnepanelen;
- volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1041, groot 1 are en 34 centiare;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het stadsstrand met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je daar een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) maar ook schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 146 m2 op een perceel van 134 m2;
- diepe tuin op het zuiden;
- ruime berging;
- eigen parkeerplaats;
- mogelijkheid tot extra etage;
- school op loopafstand;
- autoluwe straat achter;
- sedum dak op schuur;
- betonnen tussenmuren met ankerloze spouw tot aan de fundering;
- volledig geïsoleerd en dubbel glas (woning heeft energielabel A).

Kortom: een uitstekend gezinshuis gelegen op een zeer goede locatie!

** ENGLISH VERSION **

Surprisingly spacious family home of 146 m2 with a deep and sunny South-facing garden, large storage room and private parking spot. The dormer window installed at a later date means that there are no fewer than five good bedrooms.

The house is located in one of the most beautiful streets of Steigereiland-Zuid, on the Zeeburgerbaai side; so close to the dike where children can play and swim to their heart's content. The neighborhood is surrounded by water and nature. The Diemerpark is nearby, the size of the Vondelpark, where you can walk, cycle, skate or swim on the beach to your heart's content. The tram runs to Amsterdam Central Station in fifteen minutes.

The ground lease has been bought off until 2055. In the meantime, the ground lease has also been converted to perpetual under favorable conditions. After that you will pay € 1,914 per year (tax deductible and adjusted for inflation).

LAYOUT
Ground floor (with oak burgundy floor):
You enter the hall with meter cupboard and modern toilet. Through this porch you have access to the large, garden-oriented living room. The first thing you will notice here is that this space enjoys a sea of daylight through the floor-to-ceiling windows. The deep and sunny garden is accessible through French doors. This has a barn, practical back and private parking. The sun position is very conveniently located on the South, which means that you can enjoy the sun all day long! The kitchen at the front is equipped with all appliances. Here is also plenty of space for a dining table.

First floor:
Landing, second toilet, bedroom at the front with wardrobe. Two good-sized bedrooms at the rear. Bathroom with daylight, bath, walk-in shower and washbasin.

Second floor:
Landing, bedroom at the front, very large and bright bedroom at the rear with dormer window and built-in closet. Indoor storage room with washbasin, washing machine and dryer and space for storage. This space can be converted into a second bathroom.

GENERAL
- Living area 146 m2, content 506 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2006;
- leasehold prepaid until 2055 and fixed perpetually for the period thereafter;
- heating through district heating, hot water through central facility;
- 6 solar panels;
- fully equipped with double glazing and floor insulation;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 1041, sized 1 are and 34 centiare;
- energy label A;
- transfer in consultation.

LOCATION
Steigereiland has a very varied street scene with a lot of creativity! This is partly due to the variety in the free buildings. Detached houses, semi-detached houses, 2-, 3- and 4-storey houses, houses on the water, spacious gardens, inner streets; everything can be found here. A primary school, a playground, a music school, a sailing school, a small local shop, various nurseries, a restaurant and a theater can be found nearby and within walking distance. Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam can be reached within walking distance; the Diemerpark, where a football and hockey club also have their fields. Less than 5 minutes by bike from Steigereiland, this park has a beautiful small beach where you can enjoy swimming and sunbathing in the summer. For a somewhat larger beach with all facilities, you cycle a little further to the east. The city beach is located there, with various catering establishments, a surf school and ample parking. You will also find a larger variety of shops and specialty shops (butcher, fishmonger, bakery, etc.), but also a beauty salon, a shoemaker and a night shop. Thanks to the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easily and easily accessible by bicycle. Tram 26 will take you to Central Station within fifteen minutes and the A10 ring road is very easily accessible.

PARTICULARITIES
- Living area 146 m2 on a plot of 134 m2;
- deep South-facing garden;
- large storage room;
- private parking spot;
- possibility of an extra floor;
- school within walking distance;
- car-free street behind;
- sedum roof on shed;
- concrete intermediate walls with an anchorless cavity up to the foundation;
- fully insulated and double glazed (home has energy label A).

In short: an excellent family home in a very good location!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (14 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

William Barlowlaan 52

€ 750.000 k.k.