• Verkocht onder voorbehoud

Lokerenstraat 12 1066 SN Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend speelse en ruime HOEK-woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!

Nieuw Sloten wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen, waaronder het Kasterleepark en diverse speelmogelijkheden, zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan Match, boekwinkel, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant Royal Fook Long.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69, 247 en 758, liggen op loopafstand. Buslijn 69 biedt een directe verbinding met luchthaven Schiphol. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer waar kinderstrandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, bij binnenkomst staat u direct in een ruime hal die u toegang geeft tot de diverse vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Tevens treft u in de hal een ruime berging aan welke zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is.

Aan de rechter voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Hier kunt u heerlijk aan tafel genieten met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken houdt u goed zicht op de spelende kinderen op straat. De moderne greeploze keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan:
- 5-pits brede gaskookplaat + design afzuigkap
- koel- vriescombinatie
- combimagnetron
- oven
- vaatwasser
- werkblad van composiet steen
- brede lades
- klepkasten

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is netjes betegeld en heeft een achterom die is afgesloten.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, praktische slaapkamers met veel lichtinval. De sfeervolle en moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een glazen douchecabine, radiator, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel. In een separate kast op deze verdieping bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV-ketel (Intergas, eigendom).

Kortom, bent u opzoek naar een speelse woning met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

De bijzonderheden van deze woning:
- Drie royale en lichte slaapkamers
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een marmerstone vloer
- Wanden en plafonds zijn gestuukt
- De woning is in 2017 voorzien van nieuwe radiatoren
- Tuin op het zuidwesten
- Afgekochte erfpacht tot 30 augustus 2043
- Gratis parkeren voor de deur
- In 2017 geheel verbouwd
- Bouwjaar: 1994
- Oplevering in overleg
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen op het dak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 6028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,85 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lokerenstraat 12

€ 450.000 k.k.