Hillenraadt 52 1083 AJ Amsterdam Buitenveldert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk ruim en kwalitatief hoogstaand verbouwd familiehuis van 152 m2 (bruto vloeroppervlakte 191 M2) met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers met zonnige tuin op het westen, gelegen in Amsterdam -Buitenveldert. Eventueel is het mogelijk om een garage separaat te kopen. De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos, Middelpolder, Sportpark Loopveld, Amstelpark en rivier de Amstel bieden vele recreatiemogelijkheden zoals hockey, wandelen, tennissen, hardlopen, roeien en wellness.

Indeling:

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open Siematic woonkeuken. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het westen. De begane grond heeft een fraaie eikenhouten vloer. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi- oven/ magnetron, koelkast met vriezer afzuigkap met afvoer naar buiten en een 5 pits gaskookplaat. In de tuin is een schuur voor fietsen, c.v ketel, tuinmeubelen etc.

Op de 1e etage bevinden zich 3 goede slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft twee inbouwkasten en een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere ruime slaapkamers, waarvan een met airconditioning.

Op de 2e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim terras op de westzijde. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze etage de wasruimte, waarin ook de omvormer voor de 10 zonnepanelen zit.

Een perfect familiehuis gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam. De tramlijnen 5 en 51 brengen u in een mum van tijd naar de binnenstad, Amstelveen of naar Station Zuid WTC, waar ook de Noord/ Zuidlijn stopt. De uitvalswegen richting de A2, A4, A9 en A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals de luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:

- Woonhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- 152 m2 woonoppervlakte (NEN gemeten).
- Opbouw uit 2005.
- Alle kozijnen vervangen in 2015 ( nb. kozijnen van de opbouw waren al vervangen)
- Woonkamer, woonkeuken en eerste verdieping smaakvol verbouwd in 2016.
- Heerlijke, zonnige tuin op het westen met schuurtje.
- Voorzien van fraaie eikenhouten vloeren. ( 2015)
- Voorzien van 12 zonnepanelen van 325 Watt. (opbrengst van circa 3600 Kwh per jaar)
- Meerdere slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Toilet op de begane grond vernieuwd in 2008.
- Badkamers vernieuwd in 2008.
- Voegwerk vernieuwd in 2016.
- Het rookkanaal voor een eventuele haard is nog aanwezig.
- Er is sprake van een het voortdurende recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van gemeente
Amsterdam 1955. De canon bedraagt € 142,48 - per jaar en kan op 29 februari 2036 voor het eerst worden herzien;
Verkopers hebben geprofiteerd van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht!
- Vraagprijs garage € 45.000,-- kosten koper (de garage is voorzien van water en elektra). Gelegen op het voortdurende recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van gemeente
Amsterdam 1955. De erfpacht € 28,58 per jaar en kan herzien worden op 29 februari 2036.
- Kosten voor de eerste parkeervergunning € 50,91 De tweede vergunning kost € 127,29 per jaar.
- Levering in overleg. Indicatie begin 2022.

English:

Spacious and high-quality renovated family house of 152 m2 (bruto floor area 191 M2) with 5 bedrooms and 2 bathrooms with sunny West-facing garden, located in Amsterdam-Buitenveldert. It is possible to buy a garage separately. The shops of Gelderlandplein, Beethovenstraat and Buitenveldertselaan are located in the vicinity. The Amsterdamse Bos, Middelpolder, sportspark Loopveld, Amstelpark and river Amstel offers many recreational opportunities such as hockey, hiking, biking, tennis, running, rowing and wellness.

Layout:

From the hall you enter the bright living room with open Siematic kitchen. The spacious living room has French doors to the garden, located on the West. The ground floor has a beautiful oak floor. The luxury kitchen is equipped with all necessary equipment such as a dishwasher, oven, combi oven/ microwave, fridge with freezer, extractor hood with exhaust to the outside and a 5 burner stove. In the garden is a shed for bicycles, central heating boiler, garden furniture, etc.

On the 1st floor there are 3 good bedrooms and a luxurious bathroom. The spacious master bedroom is located at the front and has two fitted wardrobes. This bedroom is air-conditioning. The modern and spacious bathroom has a bath, toilet and double sink. At the rear are the two other spacious bedrooms, of wich one has air-conditioning as well.

On the 2nd floor there are 2 spacious bedrooms, both with air-conditioning. The bedroom at the rear has a spacious terrace on the West side. The bedroom at the front. In addition, a second bathroom which is equipped with a shower, toilet, washbasin. The laundry is also located here.

A perfect family home in a quiet part of Amsterdam. Tram lines 5 and 51 will take you to the city center, Amstelveen or to Station Zuid WTC in no time, where the North/South line also stops. The roads to the A2, A4, A9 and A10 can be reached quickly and easily as well as Schiphol Airport by train or car.

Particularities:

- Residential house with 5 bedrooms and 2 bathrooms.
- 152 m2 living space (NEN measured).
- Roof extention from 2005.
- All frames replaced in 2015 (please note that frames of the topfloor were already replaced)
- Living room, kitchen and first floor tastefully renovated in 2016.
- Lovely, sunny West-facing garden with shed.
- Equipped with beautiful oak floors. (2015)
- Equipped with 12 solar panels of 325 Watt. (yield of approximately 3600 kWh per year)
- 3 bedrooms equipped with air- conditioning.
- Toilet on the ground floor renewed in 2008.
- Bathrooms renewed in 2008.
- Jointing renewed in 2016.
- The pipe for a possible fireplace is still present.
- There is a continuous right of leasehold, issued under the General Provisions of the municipality
Amsterdam 1955. The ground rent is € 142.48 - per year and can be revised for the first time on February 29, 2036;
Sellers have benefited from the switch to perpetual leasehold!
- Asking price garage € 45,000, buyer's costs (the garage is equipped with water and electricity). Located on the permanent right of leasehold, issued under the General Provisions of the municipality
Amsterdam 1955. The leasehold is € 28.58 per year and can be revised on February 29, 2036.
- Costs for the first parking permit € 50.91 The second permit costs € 127.29 per year.
- Delivery in consultation. Indication early 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.243
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
AMSTERDAM AK 1556
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
64 m² (11,1 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hillenraadt 52

€ 949.000 k.k.