• Verkocht onder voorbehoud

Emanuel van Meterenstraat 8 1065 AN Amsterdam Slotervaart Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Ruime moderne en goed ingedeelde eengezinswoning (140 m2) met 4 slaapkamers, moderne open keuken, twee luxe badkamers, een diep balkon en fijne tuin op het zuiden met achterom.

Omgeving
De Emanuel van Meterenstraat ligt in een echte gezinswijk met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand. De ligging is ideaal nabij groen, water en uitvalswegen. In deze buurt liggen alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, kinderopvang, lager en voortgezet onderwijs op loopafstand. Ook ligt woning om de hoek van de Sloterplas met een jachthaven, een watersportcentrum en Steiger 4 met een fijn terras. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsen.

Tram en bus verbindingen naar NS station Lelylaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen handbereik. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 goed te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachttijd voor een vergunning.

Het is met recht een ideale plek om te wonen dicht bij de stad en in een groene oase van rust met veel voorzieningen nabij.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, separaat toilet met fontein en bergkast onder de trap. Ruime licht en moderne woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zonnige woonkamer heeft een harmonicadeur naar de tuin hierdoor kan de volledige achtergevel open waardoor de tuin zomers een verlengstuk wordt van de woonkamer. De tuin met achterom ligt op het zuiden en grenst aan een groen pleintje met speeltoestellen. De benedenverdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan een kamer aan het riante terras op het zuiden grenst. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Twee royale slaapkamers met tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine en drogeropstelling.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 140 m2 (Conform NEN 2580, meetrapport aanwezig);
Eengezinswoning;
Bouwjaar 1955;
Vier slaapkamers;
Aangelegde tuin op het zuiden met achterom;
Terras op de eerste verdieping op het zuiden;
Ten zonnepanelen;
Nieuw dak;
Vloerverwarming begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping;
Gestuukte wanden en plafonds;
Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Jaarlijkse erfpacht canon € 130,68 tot 30 april 2030, aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd met de gunstige voorwaarden;
CV-installatie 2018;
Energielabel D;
Oplevering in overleg.

********************************************************************************

ENGLISH TEXT

Spacious modern and well-laid out family house (140 m2) with 4 bedrooms, modern open kitchen, two luxurious bathrooms, a deep balcony and nice south-facing garden with back entrance.

Environment
The Emanuel van Meterenstraat is located in district with all desirable facilities within a short distance. The location is ideal near greenery, water and roads. In this neighborhood, all amenities such as supermarkets, shops, restaurants, childcare, primary and secondary education are within walking distance. The house is located close to the Sloterplas with a marina, a water sports center and Steiger 4 with a nice terrace. The Rembrandtpark and the Vondelpark are a 10-minute bike ride away.

Tram and bus connections to NS station Lelylaan and the center of Amsterdam are within easy reach. The A4, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. There are many possibilities to park in the immediate vicinity and there is no waiting time for a permit.

It is truly an ideal place to live close to the city and in a green oasis of peace with many amenities nearby.

Lay out
Ground floor
Entrance, hall, separate toilet with fountain and storage cupboard under the stairs. Spacious light and modern living room with open kitchen with various built-in appliances. The sunny living room has a harmonica door to the garden, so the entire rear façade can open, making the garden an extension of the living room in the summer. The garden with back entrance faces south and borders a green square with playground equipment. The ground floor has a wooden parquet floor with underfloor heating. From the hall the stairs to the first floor.

First floor
Hall, two well-sized bedrooms, one of which is adjacent to the spacious south-facing terrace. Modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. Stairs to the second floor.

Second floor
Two spacious bedrooms with second bathroom with walk-in shower, toilet, sink and washing machine and dryer setup.

Specifications
Living area 140 m2 (In accordance with NEN 2580, measurement report available);
Family home;
Year of construction 1955;
Four bedrooms;
South-facing garden;
Terrace on the first floor facing south;
Ten solar panels;
New roof;
Floor heating at the ground floor and in the bathroom on the first floor;
Plastered walls and ceilings;
Plastic frames with double glazing;
Annual ground lease canon € 130.68 to 30 April 2030, offer perpetual leasehold has been requested with the favorable conditions;
Central heating system 2018;
Energy label D;
Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.821
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 3540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2030)
Lasten
€ 130,68 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,72 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emanuel van Meterenstraat 8

€ 675.000 k.k.