P. Hans Frankfurthersingel 254 1060 TR Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Riante tussenwoning van ca. 193 m² met ruime achtertuin en inpandige garage gelegen in een rustige straat in De Aker.

INDELING
Begane grond: De entree bevindt zich op de begane grond, waar u toegang heeft tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur.
De achtergelegen ruimte welke als slaapkamer of bergruimte gebruikt kan worden is aan de tuinzijde gelegen. Nu wordt deze ruimte gebruikt als private-gym, wat natuurlijk een droom is voor elke sportieveling. Op deze verdieping bevindt zich een toilet.

Souterrain/Kelder: De souterrain is te bereiken vanaf de begane grond en heeft toegang tot een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een vaatwasser en inductieplaat. Tevens ook te gebruiken als extra slaapkamer of als plek voor uw oudere kind voor meer privacy. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit het souterrain heeft u toegang tot de achtergelegen grote tuin gelegen op het noordwesten.

Eerste etage: Op deze verdieping bevindt zich de leefruimte van het huis met een erg ruime woonkamer met veel lichtinval. De half open woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd.

Tweede etage: De ruim opgezette slaapkamers zijn op deze verdieping te vinden. Er is een master-bedroom aan de voorzijde en nog een twee slaapkamers aan de achterzijde.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en stoomcabine/douche.
Ook bereikt u vanuit de hal een berging met veel kastruimte.

Vliering: De vliering met een dakraam kan gebruikt worden als extra opbergruimte.

OMGEVING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de rand van een groene, kindvriendelijke woonwijk De Aker.
Het is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Er is gelegenheid tot parkeren in de inpandige garage en/of op de openbare weg voor de deur (vrij parkeren).

In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen. Op vijf minuten fietsafstand kunt u uw dagelijkse boodschappen doen bij de Jumbo. Goede recreatiemogelijkheden o.a. bij de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

ERFPACHT
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 31 januari 2049.
Verkoper heeft geen verzoek tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Ca. 193 m2;
- Grote achtertuin op het Westen;
- Inpandige garage, met elektrisch bedienbare deur;
- Vloerverwarming in tuinkamer (souterrain);
- Volledig dubbel glas.