• Onder bod

Pieter A. van Heijningestraat 87 1035 SX Amsterdam Kadoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Keurige woning in kindvriendelijke buurt met 3 slaapkamers en tuin(Z)

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Aan een autovrije straat, in een zeer rustige en kindvriendelijke wijk, vind je deze goed onderhouden tussenwoning, met 3 slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin op het ZUIDEN. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Heerlijk rustig, maar centraal in Noord, met daarbij alle voorziengen binnen bereik. Op enkele minuten wandelen tref je de Supermarkt, maar ook bijvoorbeeld de kinderopvang, een kinderspeelplaats en een verloskundige praktjjk.

De bushalte is op 1 minuut lopen, de Ring A10 op 2 minuten rijden en met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken. Ook de pont bij de Buiksloterveer ben je zo, daar gaan de pontjes praktisch continue heen-en-weer naar het centrum.

Het Noorderpark met café Pompet, het zwembad Noorderparkbad vind je op ca. 16 minuten fietsen, hier vind je tevens Noord/Zuidlijn halte Noorderpark. Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, vind je op ongeveer 5 minuten fietsen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond:

Hal met een verzorgd toilet, uitgebreide meterkast en trapopgang. Daarnaast de ruime en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde de ruime en nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en geeft ook zicht op het autovrije aan de voorzijde.

1e etage:

Centrale overloop met aan de voorzijde een grote ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is er over de gehele breedte een inbouwkledingkast. Daarnaast centraal een riante badkamer, van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde twee goede slaapkamers, waarvan 1 met inpandige berging met wasmachine aansluiting en stookopstelling. Op de overloop tref je veel extra bergruimte in de kastenwand.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

TUIN:

De achtertuin ligt pal op het ZUIDEN en biedt veel zon. Er is ook een achterom en tevens de ruime aangebouwde stenen schuur van 8 vierkante meter, voor fietsen en tuinspullen.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 29 februari 2040. Verkoper heeft nog geen aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht gedaan, maar de canon is eeuwigdurend af te kopen, of vast te zetten vanaf 1 maart 2040.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een energielabel C, spouwmuren en dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Vaillant HR Solide combiketel uit 2010 (eigendom). Eenvoudig kunnen er bij dit type woning flink wat zonnepanelen worden geplaatst, welke niet alleen het energielabel flink zullen verbeteren, maar ook de nodige stroom voor dagelijks gebruik opwekken.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1990

-Energielabel C

-Elektrisch zonnescherm op begane grond aan tuinzijde

-Markiezen op eerste etage aan tuinzijde

-Erfpacht is afgekocht tot en met 29 februari 2040

-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

A LIVE, DIGITAL VIEWING WILL BE FOLLOWED ON FACEBOOK ON MONDAY 16 MAY AT 15:00 AM, LIKE OUR FRANSEN AND KROES MAKELAARS PAGE AND CHECK OUT TO PREPARE FOR YOUR REGULAR VIEWING.

On a pedestrian street, in a very quiet and child friendly neighborhood, you will find this well maintained townhouse with 3 bedrooms and a sunny backyard facing SOUTH. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:
In the immediate vicinity you will find a general practitioner and a midwife's practice but also schools and a nursery, a children's playground and a supermarket are within walking distance.
The bus stop is a 1-minute walk away, the A10 ring road is a 2-minute drive away and with just 5 minutes of cycling you are at the NDSM Werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals held here throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just an 18-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, De Goudfazant or Hangar. The Noorderpark with café Pompet and the Noorderparkbad swimming pool are just 16 minutes away by bike. The Twiske nature and recreation area or the rural area of Waterland are located approximately 5 minutes by bike. In short, in Noord you combine the best of two worlds.

LAYOUT:

For the layout we also refer you to the plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".

Ground floor:
Hall with toilet, cupboard and staircase. Here also access to the spacious living room on the garden side, with the modern open kitchen at the front, equipped with various appliances.

1st floor:
Central landing with a large master bedroom at the front. The master bedroom has a built-in closet across the width. In addition, centrally a spacious bathroom, fully equipped. At the rear two good bedrooms, one with storage room with washing machine connection and boiler arrangement. On the landing you will find plenty of extra storage space in the closets.

GARDEN:
The backyard is located right on the SOUTH and offers lots of sunshine. There is also a back and also the spacious attached stone barn of 8 square meters, for bicycles and garden equipment.

GROUND LEASE:
The house is situated on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee is prepaid (bought off) until February 29, 2040.
Seller has not yet applied for redemption of the perpetual ground lease.

SUSTAINABILITY:
This house has an energy label C, cavity walls and double glazing. The house is heated by a gas-fired Vaillant HR Solide combi boiler from 2010 (property). Easily, this type of house can be placed quite a few solar panels, which not only will improve the energy label significantly, but also generate the necessary power for daily use.

PARTICULARITIES:
-Built in 1990
-Energy label C
-Electric sunshade on first floor at garden side
-Marquee on second floor at garden side
-Grounds lease is paid off up to and including February 29, 2040
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2040)
Lasten
Afgekocht tot 29-02-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter A. van Heijningestraat 87

€ 450.000 k.k.