• Verkocht onder voorbehoud

Brigantijnkade 62 1086 VB Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Droom op het water, energiezuinig, je eigen boot voor de deur + P.P.

Omschrijving

## SCHITTERENDE WATERVILLA  VAN 142 M², PRACHTIGE AFWERKING VAN BINNEN EN BUITEN, FANTASTISCHE LIGGING MET DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. DRIE RUIME SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS MET TOP AFWERKING, LUXE KEUKEN, GASHAARD. VRIJWEL ENERGIE NEUTRAAL DOOR WARMTEPOMP. DE WONING IS OOK AL VOORBEREID VOOR ZONNEPANELEN. ZIE HIERONDER DE HIGHLIGHTS VOOR NOG MEER INFO. EEN 'MUST SEE OBJECT'##

ALGEMEEN:
De watervilla (circa 142 m2/ BVO 165m2) is opgeleverd 2014/2015 en heeft door zijn ligging alle gemakken van de stad onder handbereik en de vrijheid van buiten wonen. De overdekte parkeerplaats ligt in de nabij gelegen parkeergarage.
De watervilla is gebouwd met onderhoudsvrije en duurzame materialen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan een zeer stabiele ligging op het water en de detaillering van de diverse soorten gevelbekleding.
Vanuit de woonkamer en het dakterras heeft u fantastisch uitzicht over het water. Het terras is zo gesitueerd dat u altijd in de zon kunt zitten. Op het oosten is een overkapping zodat u tevens in de schaduw en uit de wind kunt zitten.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, ruim toilet met fonteintje, garderobekast met dubbele deuren en elektra aansluitingen, royale en zonnige woonkamer met grote ramen van vloer tot plafond. Twee schuifpuien en een fraaie gashaard (1,5 meter breed), open keuken met kookeiland en twee kastenwanden met aanrecht van natuursteen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Tevens vloerverwarming.
Souterrain:
Overloop, twee comfortabele slaapkamers waarvan 1 met een inloopkast, ruime en zeer luxe badkamer met inloop douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, vloerverwarmingsunit, rioolpomp en warmtepomp.
1e verdieping”:
Overloop, luxe badkamer met douche, toilet en wastafel, derde kamer (slaap/study) (ca. 14 m2), via een schuifpui toegang tot het riante terras van 30 m2 met schitterend uitzicht over de stad.

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Vraagprijs is inclusief alle meubels, audio apparatuur, tv, bank, eettafel (allen nieuw), de woning is praktische nooit gebruikt door de huidige eigenaar en is ook niet verhuurd geweest!
- Energielabel A.
- Hoogwaardig gebouwd eind 2014 en op zijn plek gelegd maart 2015. De woning is praktisch nieuw en van hoge kwaliteit!
- Woonoppervlakte 142 m2 (165 m2 BVO),
- Erfpacht; huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2062. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 4.008,74 (conform AB2000 met 1 jaarlijkse indexering). Aanvraag overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan!
- Parkeerplaats in de nabij gelegen parkeerkelder.
- Aluminiumkozijnen, met draai/kiep scharnieren.
- Energiezuinige warmtepomp voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Er is voorbereiding voor zonnepanelen.
- Hardhouten trappen, glazen deur naar de woonkamer, stompe deuren, houten binnen deurkozijnen, gestucte wanden fraai aangesloten op de kozijnen, LED inbouwspots.
- Grijze plavuizenvloer in de woonkamer en een prachtige laminaat vloer (nieuw) op de slaapverdiepingen, beide met vloerverwarming.
- Op de beneden etage bevinden zich in de badkamer, slaapkamer en een gedeelte van de inloopkast aluminium rolluiken (elektrisch)
- In iedere ruimte van het huis bevindt zich schilderij-railsen. (Ophangsysteem)
- De woning heeft alarm en camera-installatie.
- Alle kamers hebben tv-aansluiting en internet.
- Woonkamer is voorzien van voorbereiding voor speakeraansluitingen.
- Prachtige gevel (onderhoudsvrij) met o.a. vierkante zinken regenpijpen, red Cedar bekleding, begane grond en 1e verdieping v.v. aluminium witte shutters (elektrisch), beneden v.v. aluminium rolluiken (elektrisch).
- De keuken is uitgerust met diverse Siemens apparatuur: grote koelkast ca. 1,7 hoog, separate vriezer, vaatwasser, Quooker ook met bruiswater functie, rvs-schouw, inductie kookplaat, oven en magnetron en veel laden.
- Tevens kunt u uw eigen boot van wel 11 meter lang aan de woning aanleggen!
- Als u met uw boot de sluis van Steigereiland uitvaart bent u direct op het Markermeer.
- Extra terras uitbreiding mogelijk op de begane grond aan achterzijde en zijkant van de woning. De voorbereiding zijn hier al voor gedaan. (Verstevigingen en aansluitpunten)
- Mogelijkheid tot het huren of kopen van nog een extra parkeerplaats.
- Het terras aan de woonkamer mag maar liefst 3 meter breed, hier kunt u de gehele dag heerlijk vertoeven.
- Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak). Over waterkavel en de parkeerplaats wordt overdrachtsbelasting gerekend (8% waterkavel 8% parkeerplaats).

LIGGING:
De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis, theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 kwartier afstand en de ring A10 op enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Binnenkort verrijst het sluishuis er ook met diverse winkels en special zaken, de eye catcher van IJburg, dit zal het gebied nog gewilder maken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.282
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2062)
Lasten
€ 4.008,74 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brigantijnkade 62

€ 750.000 k.k.