• Verkocht onder voorbehoud

H.J. Algrastraat 55 1067 WK Amsterdam Eendracht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale eengezinswoning van ca. 102 m² in een prachtige omgeving!

Omschrijving

Royale eengezinswoning van ca. 102 m² met riante voor- en achtertuin in een groen en kindvriendelijke omgeving!

De woning ligt in de nabijheid van scholen, recreatiemogelijkheden en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek en ook bij het dichtbij gelegen Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels te vinden zoals Albert Hein, Vomar en Kruidvat. De woning is zowel met openbaar vervoer als per auto zeer goed bereikbaar en ligt in de nabijheid van het recreatiegebied Spaarnwoude, de "Tuinen van West" en het sportpark De Eendracht. Diverse uitvalswegen richting o.a. Haarlem (N200), de A5, de A9 en de A10 vindt u in de nabije omgeving. Met de auto is de wijk prima bereikbaar. Parkeer de auto op eigen erf voor de deur. Wat direct zal opvallen is hoe rustig het in deze straat is. Het gaat hier enkel om bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken over voorbij racende auto's. Ben je op de fiets gekomen? Dan kun je deze kwijt in de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Behalve genoeg plek voor de fietsen, is hier ook alle plek voor bijvoorbeeld de gereedschapspullen.

Met een lichte en tuingerichte woonkamer, nieuwe zwarte greep-loze inbouwkeuken, ruime slaapkamers, een functionele badkamer, fraaie zolderverdieping met dakkapel, een achtertuin op het zuiden, aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging en parkeergelegenheid op eigen erf staat deze woning garant voor veel woongenot.

Globale indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer die de rest van deze woning ademt. In de hal bevinden zich de meterkast met vernieuwde groepenkast en toiletruimte met fontein. De gehele benedenverdieping is uitgerust met strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie, moderne en lichte PVC-vloer afgewerkt met hoge plint waardoor ieder interieurstijl hierop aansluit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. In 2019 is deze zwarte moderne keuken geplaatst. De keuken voelt als nieuw en stijlvol! De donkere afwerking geeft het geheel een stoere en hedendaagse uitstraling. Om het kookconform te verbeteren is er veel opberg- en werkruimte en ben je voorzien van meer dan voldoende keukenapparatuur. De luxe keuken is uitgerust met een Quooker kokend waterkraan, 4-zones inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Geniet van alle film avonden op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in de tuingerichte en lichte woonkamer. In de achtertuin met achterom, die je middels woonkamer bereikt, vind je opvallend veel privacy. De tuin is lekker groen en geeft de mogelijkheid een lounge- of tuinset te plaatsen. Achterin de tuin vind je de pergola met ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er aan zonlicht geen gebrek! Liever in de schaduw? Dan komt het elektrische zonnescherm welke recent is geplaatst goed van pas. Vanwege deze zonligging van de tuin kan er op een zonnige winterdag bespaart worden op de stookkosten.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is uiteraard ook netjes afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer waardoor het een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken en wonen maar. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, het tweede toilet en ligbad met douche. Verder is middels de vaste trap op deze verdieping is de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog een uiterst ruime slaapkamer die voorzien is van dezelfde nette afwerking. Doordat hier een riante dakkapel is geplaats aan de voorzijde van de woning heeft deze verdieping enorm veel extra licht en ruimte. Verder vind je hier de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de was/droogapparatuur.

Kortom: Een royale en lichte eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt welke garant staat voor veel woongenot en dus een bezichtiging meer dan waard is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1990
- Woonoppervlakte ca. 102 m², plattegronden en meetrapport beschikbaar
- De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels cv-ketel
- De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2040
- Energielabel C
- Fraaie keuken met inbouwapparatuur
- Wanden en plafonds gestuukt
- Fraaie en moderne PVC-vloer met hoge plint op begane grond
- Aan de voorzijde op de tweede verdieping een ruime dakkapel aanwezig (geplaatst in 2020)
- Ruime en diepe achtertuin gelegen op het zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Perfect gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
- NEN-2580clausule van toepassing;
- De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model;
- Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse ineen van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.657
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND I 2748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12,52 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

H.J. Algrastraat 55

€ 475.000 k.k.