Cannenburg 51 1081 GW Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 298 m² wonen
  • 651 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Cannenburg 51, 1081 GW Amsterdam

Rust, ruimte én licht; dat zijn de voornaamste kenmerken van deze geschakelde villa met garage in Buitenveldert. Door haar ligging aan het einde van de Cannenburg, met aan de achterzijde het Gijsbrecht van Aemstelpark, biedt dit huis bijzonder veel privacy. Grote raampartijen zorgen voor een lichte woonkamer met uitzicht op de bijzonder fraaie achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is zeer geschikt voor het houden van kantoor aan huis en biedt tevens ruime uitbreidingsmogelijkheden.
Het is hier zeer prettig wonen met o.a. het Amsterdamse Bos en Winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek. Ook de bereikbaarheid is gunstig door de ligging nabij de A10 en de vele openbaar vervoersvoorzieningen in de omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst een ruime en lichte hal met garderobe. Vanuit de hal is er o.a. toegang tot de woonkamer, die door haar grote glazen schuifpui voor veel lichtinval zorgt en uitzicht biedt op de prachtige tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een gashaard en aangrenzend ligt een open eetkamer, van waar toegang tot de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd.

Vanuit de hal leidt een lage trap naar het iets hoger gelegen deel van het huis. De overloop hier biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier in totaal vier slaapkamers (twee thans in gebruik als werkkamer), waarvan er drie aan de fraaie achtertuin liggen. Daarnaast zijn er twee badkamers, een separate wc, een praktische wasruimte en een berging.

Een trap leidt naar het ondergelegen souterrain, waar zich een prettige werkkamer met aangrenzend een bergruimte met pantry bevindt. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tevens is er in het souterrain een technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel, alsmede een grote bergruimte met een oppervlakte van circa 97 m² en hoogte van 1,44 m. Door het verdiepen van deze ruimte kan er aanzienlijk meer woonruimte worden gecreëerd.

Garage:
Aan de voorzijde van het huis staat een praktische garage met elektrisch bedienbare deur.
Tevens bieden wij de mogelijkheid om een separate, extra brede garagebox aan de nabijgelegen straat Onstein te kopen (vraagprijs: € 60.000,- k.k.).

Tuin:
De fraaie en zeer verzorgde achtertuin ligt aan het Gijsbrecht van Aemstelpark en biedt daardoor bijzonder veel rust en privacy. Grenzend aan het huis ligt een groot terras met elektrische zonwering. Vanaf hier is er zicht op de rest van de tuin met fraaie beplanting. Door haar ligging op het zuiden is er volop zon in de achtertuin. Aan de zijkant van het huis staat een praktische fietsenberging.

Locatie:
Het huis ligt aan het einde van een rustige straat in de wijk Buitenveldert. Deze groene woonwijk biedt naast rust en ruimte, tevens het comfort van de stad. Zo ligt het centrum op een kwartier fietsen en is de Zuidas in slechts enkele minuten te bereiken. De wijk beschikt over een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en biedt daarnaast een breed scala aan luxe winkels in het Winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie is er niet alleen het Gijsbrecht van Aemstelpark, dat direcht achter het huis ligt, maar ook het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen pal om de hoek. Een oprit van de A10 ligt vlakbij, evenals Station Zuid, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 298 m²
- Perceeloppervlakte: 651 m²
- Schitterende zij- en achtertuin (resp. op het westen en zuiden)
- Bijzonder vrije ligging (alleen met garage geschakeld aan het buurhuis)
- Garage aan de voorzijde van het huis
- Vrijwel alle ruimten zijn voorzien van airconditioning
- Zonwering aan de achterzijde (elektrisch bedienbaar en voorzien van zon- en windsensor)
- Voorzien van een alarminstallatie
- Ruime uitbreidingsmogelijkheiden. Zo is er reeds een schetsontwerp aanwezig voor een aan- en opbouw, waarmee binnen de huidige regels van het bestemmingsplan een woonoppervlakte van ruim 450 m² kan worden gecreëerd
- Het huis is uitermate geschikt voor het houden van kantoor aan huis
- Voldoende parkeergelegenheid (2 parkeervergunningen per adres te verkrijgen)
- Erfpacht (huidig tijdvak t/m 30 juni 2038, canon: € 1.467,52 per jaar)
- Een aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is nog onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan
- Energielabel: E
- Extra brede garagebox van ca. 24 m² aan de nabijgelegen straat Onstein separaat te koop (vraagprijs: € 60.000,- k.k.)
- Rustige ligging met veel privacy
- Gunstige locatie nabij o.a. het Amsterdamse Bos, Winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, Station Zuid en de snelweg A10
- Op slechts enkele minuten van de toekomstige internationale school (AICS) aan de A.J. Ernststraat
- Opleveringsdatum: in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cannenburg 51, 1081 GW Amsterdam

Peace, space and light; these are the main characteristics of this semi-detached villa with garage in Buitenveldert. Because of its location at the end of the Cannenburg, with the Gijsbrecht van Aemstelpark at the back, this house offers a lot of privacy. Large windows provide a bright living room overlooking the particularly beautiful backyard, situated on the south. In addition, there are five bedrooms and two bathrooms. The house is very suitable for holding a home office and also offers ample expansion possibilities.
It is very pleasant to live here with the Amsterdamse Bos and Shopping Center Gelderlandplein around the corner. The accessibility is also favorable due to its location near the A10 motorway and the many public transport facilities in the area.

Layout:
Ground floor:
Upon entering a spacious and bright hall with cloakroom. From the hall there is access to the living room, which through its large glass sliding doors provides plenty of light and views of the beautiful garden. The living room has underfloor heating and a gas fireplace and adjacent is an open dining room, from where access to the kitchen which is located at the front.

From the hallway a low staircase leads to the slightly higher part of the house. The landing here provides access to all rooms. There are a total of four bedrooms (two currently used as a study), three of which are situated on the beautiful backyard. In addition, there are two bathrooms, a separate toilet, a practical laundry room and a storage room.

A staircase leads to the basement below, with a pleasant study and adjacent storage room with pantry. This room is also suitable as a bedroom. In the basement there is also a technical room with a central heating boiler, as well as a large storage space with an area of approx. 97 m² and a heigth of 1.44 m. By deepening this space, considerably more living space can be created.

Garage:
At the front of the house is a practical garage with electrically operated door.
We also offer the possibility to buy a separate, extra wide garage box on the nearby street Onstein (asking price: € 60.000,- k.k.).

Garden:
The beautiful and very well maintained backyard is located on the Gijsbrecht van Aemstelpark and therefore offers a lot of peace and privacy. Adjacent to the house is a large terrace with electric blinds. From here there is a view of the rest of the garden with beautiful plants. Because of its location on the south there is plenty of sun in the backyard. On the side of the house is a practical bike shed.

Location:
The house is located at the end of a quiet street in the district Buitenveldert. This green residential area offers not only peace and quiet and space, but also the comfort of the city. For example, the city centre is fifteen minutes away by bike and the Zuidas can be reached in just a few minutes. The district has a neighbourhood shopping centre for daily shopping and also offers a wide range of luxury shops in the Gelderlandplein Shopping Centre. For relaxation and recreation there is not only the Gijsbrecht van Aemstelpark, which is located directly behind the house, but also the Amsterdamse Bos and various sports clubs just around the corner. A driveway to the A10 motorway is nearby, as is Station Zuid, making it easily accessible.

Characteristics:
- Living area: 298 m²
- Land area: 651 m²
- Magnificent side and back garden (west and south facing)
- Particularly unobstructed location (only with garage connected to the neighbouring house)
- Garage at the front of the house
- Almost all rooms are air conditioned
- Rear sun protection (electrically operated and equipped with sun and wind sensor)
- Equipped with an alarm system
- Spacious expansion possibilities. For example, there is already a sketch design for an extension and superstructure, with which a living area of over 450 m² can be created within the current rules of the zoning plan.
- The house is very suitable for keeping office at home
- Sufficient parking space (2 parking permits per address available)
- Ground lease (current period until 30 June 2038, canon: € 1,467.52 per year)
- An application to transfer to a perpetual leasehold has been made under the favourable conditions of 2019.
- Energy label: E
- Extra large garage of approx. 24 m² on the nearby street Onstein for sale separately (asking price: € 60.000,- k.k.)
- Quiet location with lots of privacy
- Favourable location near the Amsterdamse Bos, Winkelcentrum Gelderlandplein, the Zuidas, Station Zuid and the A10 motorway.
- Just a few minutes from the future international school (AICS) on the A.J. Ernststraat.
- Delivery date: in consultation.

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.466
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
651 m²
Inhoud
1.393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)
Lasten
€ 1.467,52 per jaar
AMSTERDAM AK 3146
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)
Lasten
€ 1.467,52 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cannenburg 51

€ 2.225.000 k.k.