Oostzanerdijk 122 1035 RH Amsterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 192 m²

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Een uniek huis op een van de prachtige oude dijken die door Amsterdam Noord lopen, op slechts 7 minuten fietsafstand van de NDSM en het pontje naar de stad. Hier thuiskomen in de lente of zomer voelt alsof je permanent op vakantie bent. Wanneer het sneeuwt in de winter, wordt de dijk omgetoverd tot een magisch straatbeeld. Er komen niet veel gemoderniseerde dijkhuizen in dit deel van Noord op de markt. En logisch, want iedereen die hier komt wil er nooit meer weg! Waarom? Lees snel verder!

Het huis, uniek in zijn soort, is op een bijzondere plek gelegen. Je combineert hier het beste van beide werelden: de stad en toch de luxe en het gevoel van ‘buiten’ wonen. Het Twiske ligt tenslotte om de hoek! Maar denk ook aan het hippe NDSM, wat vlakbij is en waar van alles gebeurt: festivals, leuke cafeetjes, clubs. Dichter bij huis heb je het Zonneplein waar het succesvolle White Label Coffee uit Amsterdam West recent is neergestreken, een samenwerking met het lokale restaurant Spaanders. Of probeer eens de omgetoverde voetbalkantine Stroop waar je de heerlijkste pannenkoeken eet op een zonovergoten terras naast de lokale wijnranken. De dagelijkse boodschappen vind je om de hoek: naast een grote Albert Heijn, Etos, Blokker, Primera en Zeeman vind je er ook kaas- en delicatessenwinkel, sleutelmaker, slijterij, bakker en slagerij. Kortom: alles wat je nodig hebt, is op steenworp afstand.

Maar nu over het huis zelf: het werd in 2016 gerenoveerd. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dakkapel en een uitbouw aan de tuinzijde waarop een dakterras is gerealiseerd; niets werd aan het toeval overgelaten. Het huisje lijkt aan de voorzijde dus misschien wat klein, maar schijn bedriegt! Het herbergt twee ruime slaapkamers met beide een openslaande deur naar de grote tuin, een zeer ruime badkamer, een ruime woonkeuken en een televisiekamer die prima als derde slaapkamer kan dienen. De twee openslaande deuren vanuit de keuken naar het dakterras kan je permanent open zetten in de zomer. Ben je al overtuigd?

INDELING
Je komt binnen op de keuken verdieping. De ramen aan beide kanten zorgen voor veel licht, waar je vele avonden tot laat heerlijke gesprekken hebt aan de eettafel. De keuken met Topcore werkblad is uitgerust met een vaatwasser, een Siemens oven, koelkast, een 4-pits gasfornuis en genoeg opslagruimte dankzij een slimme kastoplossing in het trapgat. Tevens vind je hier de openslaande deuren naar het dakterras waar je in de zomer tot acht uur ‘s avonds in de zon kan zitten.

ZOLDERVERDIEPING
Op de zolderverdieping vind je de derde slaapkamer die nu fungeert als een tv-kamer. Aan de straatzijde is een dakkapel in 2016 gerealiseerd dat de ruimte tot een fijne zonnige kamer maakt. Het behoort tevens tot de mogelijkheden om dit aan de andere zijde ook te realiseren. Hier is ook de cv-ketel te vinden, weggewerkt in een ruime inbouwkast.

BENEDENVERDIEPING
De badkamer en toilet zijn minimalistisch ingericht met prachtig gestucte muren van beton ciré. De badkamer heeft een vrijstaand bad, een waterval douche en een oud werktafel die tot wastafel is verbouwd. Een strak en eenvoudig geheel dat bij velen in de smaak zal vallen. In het doorloopje zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. In 2019 werd dit omgebouwd tot een strak washok waar goed over nagedacht is en een ruim werkblad waar alle was opgevouwen kan worden. Loop je door, dan kom je in de eerste ruime slaapkamer met een heerlijke openslaande deur naar de tuin. De slaapkamer ernaast is iets groter en heeft eveneens een openslaande deur naar de tuin.

BUITEN
Via de voorzijde van het huis kan je de ruime garage bereiken. Een werkplaats, fietsenopslag, voorraadkast, een wijnkelder, je kan hier doen wat jij wil! Vanaf hier is het eventueel mogelijk om via een luik de tuin te betreden.

De grote tuin, gelegen op het noordwesten is een prettige plek om te zijn. Zie jij jezelf al gezellig barbecueën met vrienden op het terras? Je kan er de hele avond zitten dankzij de buitenverlichting. De spots in de uitbouw, net als de tuinverlichting tussen de struiken geven de tuin ‘s avonds een luxe uitstraling. Dankzij de mooie begroeiing vind je in de tropische zomers die Nederland de laatste jaren teisteren altijd een koele plek. De huidige eigenaren hebben er een moestuin aangelegd waar ze elke zomer vele frambozen en andere groentes uit halen. En vergeet niet de grote Viburnum Fragans struik, die vanaf december (!) prachtig bloeit of de prachtige blauwe druif die steeds verder de terrasoverkapping bedekt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot.

LIGGING
De rustige, doodlopende straat aan de voorkant en het open zicht aan de achterkant geven veel privacy. Dit stukje van de Oostzanerdijk staat bekend om het gemoedelijke sfeertje: de buren zien elkaar regelmatig op straat en de sfeer is open en vrij en tegelijkertijd ontzettend gezellig.

Kortom: de nieuwe bewoners van dit huis zullen hier ongetwijfeld ontzettend gelukkig worden!

Goed om te weten:
*Bouwjaar: 1925
*Gebruiksoppervlak wonen: 97m2
*Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 14m2
*Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2
*Perceeloppervlakte: 192m2
*Inhoud: 380m3
*Gehele woning is voorzien van dubbelglas
*Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2008)
*Meterkast vernieuwd in 2016
*Slaapkamers beneden zijn voorzien van vloerverwarming
*Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2050 (aanvraag eeuwigdurende afkoop is ingediend)
*Beschermd stadsgezicht
*Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

ENGLISH

A unique house on one of the beautiful old dikes that run through Amsterdam Noord, only 7 minutes by bike from the NDSM and the ferry to the city centre. Coming home in spring or summertime feels like you're on holiday. When it snows in winter, the street transforms into a magical scenery. Very few modernized houses are open for sale in this part of Noord. And logical, because everyone who lives here, never wants to leave! Why? Let us explain.

The house, unique in its kind, is located in a special place. Combine the best of both worlds: the bustling city life of Amsterdam and yet the luxury and the feeling of 'living outside'. After all, the nature area ‘T Twiske is around the corner! But also the trending NDSM district, which is nearby and where everything happens: festivals, cafes, flea markets, clubs. Closer to home you have the idyllic Zonneplein where the successful White Label Coffee from Amsterdam West has recently settled, a collaboration with the local restaurant Spaanders. Or try the transformed football canteen Stroop where you can eat the most delicious pancakes on a sun-drenched terrace next to the local vines. You will find all your daily groceries within 5 minutes walking distance: in addition to a large Albert Heijn, Etos, Blokker, Primera and Zeeman, you will also find a cheese and deli store, liquor store, bakery and butcher. To summarize: everything you need is just around the corner.

Onto the house: a full renovation was done in 2016. A new kitchen, bathroom, dormer and an extension into the garden side on which a roof terrace has been realized; everything was thought out. The house seems to be a bit small at the front, but don’t judge a book by its cover! It houses two spacious bedrooms, both opening to the large garden, a very spacious bathroom, a spacious kitchen and a television room that can serve as a third bedroom. The two patio doors from the kitchen to the roof terrace can be permanently opened in the summer. Are you convinced yet?

LAYOUT
You enter on the kitchen floor. The windows on both sides provide plenty of light, where you can have wonderful conversations at the dining table until late at night. The kitchen with Topcore worktop is equipped with a dishwasher, a Siemens oven, refrigerator, a 4-burner gas stove and enough storage space thanks to a clever cupboard solution in the stairwell. You will also find the patio doors to the roof terrace where you can sit in the sun until at least eight o'clock in summer.

ATTIC FLOOR
On the attic floor you will find the third bedroom which now functions as a TV room. On the street side, a dormer window was realized in 2016 that turns the space into a nice sunny room. It is also possible to realize this on the other side. Here you can also find the boiler, concealed in a built-in closet.

GROUND FLOOR
The bathroom and toilet have a minimalist design with beautifully plastered walls. The bathroom has a freestanding bathtub, a waterfall shower and an old work table that has been converted into a sink. A sleek and simple whole that will appeal to many. In the passage you will find the connections for the washing machine and dryer. In 2019, this was converted into a convenient laundry room that has been carefully thought through and a spacious work surface where all laundry can be folded. When you walk on, you enter the first spacious bedroom with a door to the garden and two wall covering windows. The bedroom next to it is slightly larger and also has a door to the garden and big windows.

OUTSIDE
You can reach the spacious garage through the front of the house. A workshop, bicycle storage, pantry, a wine cellar; all bets are open! From here it is possible to enter the garden through a hatch.
The large garden, located on the northwest, is a pleasant place to be. Can you already picture yourself having a barbecue with friends on the terrace? You can sit there all evening thanks to the outdoor lighting. The spots in the extension, just like the garden lighting between the bushes, give the garden a luxurious look in the evening. Thanks to the beautiful vegetation, you will always find a cool place in the tropical summers that have plagued the Netherlands in recent years. The current owners have created a vegetable garden from which they get many raspberries and other vegetables every summer. And don't forget the large Viburnum Fragans shrub, which blooms beautifully from December (!) Or the beautiful blue grape that increasingly covers the patio cover. The garden borders a ditch at the rear.

LOCATION
The quiet, dead-end street at the front and the open view at the back give a lot of privacy. This part of the Oostzanerdijk is known for its pleasant atmosphere: the neighbors regularly see each other on the street and the atmosphere is open and free and at the same time very cozy.

In short: the new residents of this house will undoubtedly be very happy here!

Good to know:
*Year of construction: 1925
*Usable area living: 97m2
*Usage area other indoor space: 14m2
*Building bound outdoor space: 20m2
*Plot area: 192m2
*Content: 380m3
*Entire house has double glazing
*Heating and hot water through a central heating boiler (Intergas, 2008)
*Fuses renewed in 2016
*Downstairs bedrooms have underfloor heating
*Annual lease payments surrendered until May 31, 2050 (Perpetual ground lease is requested)
*Protected city view
*Delivery in consultation

For homes older than 30 years we use an asbestos and age clause as a standard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.155
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 2289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2050)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostzanerwerf

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostzanerdijk 122

€ 500.000 k.k.