• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwerhoek 36 1081 CB Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk familiehuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een voor- en achtertuin op een riant perceel van 185m2. Het betreft een geheel woonhuis van in totaal ca. 153m2 woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en in goede staat van onderhoud. Uitbreiding aan de achterzijde is mogelijk in de vorm van een uitbouw van maar liefst 4 meter.
Door de vele ramen en fantastische ligging op het zuidwesten is er sprake van een prachtige zonnige en natuurlijke leefomgeving. De autoluwe maar boomrijke straat, het buurtparkje aan de overkant en/of de royale achtertuin met achterom, deze woning is de ideale plek voor de kinderen om rustig te spelen en voor de ouders om heerlijk te genieten van een BBQ/borrel met uw familie, vrienden of uw nieuwe buren

Ligging:
De woning ligt in Buitenveldert, onderdeel van stadsdeel Zuid. Op steenworp afstand voltrekt zich de ontwikkeling van de Zuidas, het nieuwe zakendistrict van de regio. De VU, het WTC en de aanwezigheid van diverse multinationals zorgen voor een ongekende dynamiek.
De buurt kenmerkt zich door de open ruimte met veel groen. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark vormen de west en oostgrens van Buitenveldert, verbonden door het Gijsbrecht van Aemstelpark.. Een ideale plek voor sport of ontspanning.
Voor sportieve en sociale ontspanning kan je in de buurt prima uit de voeten. Of je nu wilt roeien op de Amstel, yoga in het park, doordeweeks tennist of liever hockeyt in het weekend, de mogelijkheden zijn eindeloos en de diversiteit aan leden onderstreept het gemêleerde en internationale karakter van de wijk.
Buitenveldert kent relatief veel (jonge) gezinnen. (internationale) Scholen, kinderopvang en speelgelegenheid is dan ook overal te vinden. De beheerde speeltuin Goudestijn bevindt zich aan de overkant voor sport- en spelactiviteiten voor jong en oud.
De woning ligt verder temidden van een breed aanbod van winkels waarvan het Gelderlandplein & stadshart Amstelveen een keur aan kwalitatief hoogwaardige merken voeren. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij buurtwinkelplein Rooswijck (bakkerij Van Schaik, slagerij Hergo, kaasboer Tromp, groente- en visboer, geliefde Amsterdamse boekwinkel en Jumbo supermarkt).
Buitenveldert ligt verder strategisch gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A4, A9, A2). Het nieuwe station Zuid met trein en metro (o.a. Noord-Zuidlijn) is op enkele minuten afstand. Ook stads-, streekvervoer en sneltram liggen op loopafstand.
Indeling: Voortuin van circa 40m2 gelegen op het Oosten. Entree van de woning, hal met separaat toilet + fonteintje. Heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met eiland en v.v. diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken een deur naar de royale achtertuin (met achterom) van maar liefst 65m2 op het Zuid Westen. Vanuit de tuin kunt u bij de berging en de bijkeuken waar onder andere de cv-ketel (huurketel 2014) en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. De tuin is voorzien van een overdekte zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen,
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk 14.5m2 en 6.7m2) waarbij beide slaapkamers toegang hebben tot het balkon. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart. De derde en vierde slaapkamer (13.7m2 en 8m2) liggen aan de achterzijde waarbij de kleinere slaapkamer momenteel dienst doet als inloopkast/kleedkamer. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is de master-bedroom en meet ruim 23m2 en beschikt over een badkamer en-suite met een douche en wastafel. De zesde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan fungeren als bijv. babykamer/studeerkamer. Het zal mogelijk moeten zijn om, indien gewenst, een balkon/terras te creëren aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte; ca. 153 m2 (exclusief berging/bijkeuken);
- Grotendeels voorzien v.v. dubbel glas i.c.m. kunststof kozijnen.
- Mogelijkheid om extra uit te bouwen aan de achterzijde met maar liefst 4 meter;
- Voor- en achtertuin met achterom (ca. 100m2);
- Erfpacht, vaste canon van € 154,28 p.j. tot en met 15-05-2036;
- Aanvraag afkoop erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden
- Ruime parkeergelegenheid;
- Winkelvoorzieningen op loopafstand;
- Rustige straat en kindvriendelijke buurt;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.392
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-05-2036)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (11,1 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitenveldert-West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwerhoek 36

€ 825.000 k.k.