Wevelgemstraat 7 1066 TM Amsterdam

Aantrekkelijke eengezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Een unieke plek op in Nieuw Sloten. De woning is gelegen in doodlopend straatje en de omgeving is een perfecte mix van groen met de stad aan je voeten.

Het is fijn thuiskomen op de Wevelgemstraat 7. De half openkeuken (2016) vind je aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over alle belangrijke apparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriezer.
De lichte woonkamer geeft je toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden. De tuin telt vele zonuren, heeft een heerlijk terras, een berging en een achterom.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de woning brede slaapkamer en in het midden de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en bad met douche. Aan de tuinzijde vind je de tweede en derde slaapkamer. De cv-ketel, wasmachine en droger kan je plaatsen in de afgesloten ruimte. Het creëren van een tweede verdieping is mogelijk.

De woning ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Het vele groen, waaronder het Kasterleepark, natuurpark de Vrije Geer en diverse speelmogelijkheden, zorgen ervoor dat het een populaire woonomgeving is. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. Voor je boodschappen kan je terecht op het Belgiëplein.
Op loopafstand is de halte van lijn 2, de mooiste tramlijn van Amsterdam, die je in ca. 15/20 minuten naar het hartje centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 69, 247 en 758, liggen op loopafstand. Buslijn 69 biedt een directe verbinding met Schiphol. Ook het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas zijn op korte afstand. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Wat je zeker wilt weten:
- Oppervlakte van 93 m2
- Fijne lichte woning met zonnige tuin op het zuiden
- Erfpacht afgekocht tot 2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Energielabel B
- C.V-ketel, Intergas 2010
- Goed geïsoleerde woning en geheel voorzien van dubbel glas
- Geweldige ligging

**************************

Attractive family home with three bedrooms and a lovely sunny south-facing backyard. A unique place in Nieuw Sloten. The house is located in a dead end street and the surroundings are a perfect mix of greenery with the city at your feet.

It is nice to come home at 7 Wevelgemstraat. The semi-open kitchen (2016) can be found at the front of the house. This has all the important equipment including a gas stove with extractor hood, dishwasher, combi oven and a fridge with freezer.
The bright living room gives you access to the well-kept garden on the south. The garden has many hours of sunshine, has a lovely terrace, a storage room and a back entrance.

On the first floor you will find the house's wide bedroom at the front and in the middle the bathroom with a second toilet, double washbasin and bath with shower. On the garden side you will find the second and third bedroom. You can place the boiler, washing machine and dryer in the closed room. Creating a second floor is possible.

The house is located in a dead end street in a child-friendly neighborhood. The abundance of greenery, including the Kasterleepark, De Vrije Geer nature park and various play options, ensure that it is a popular living environment. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, public transport are available in the area. You can go to the Belgiëplein for your shopping.
Within walking distance is the stop of line 2, the most beautiful tram line in Amsterdam, which takes you to the heart of the city center in about 15/20 minutes. The bus stops for lines 69, 247 and 758 are also within walking distance. Bus line 69 offers a direct connection to Schiphol. The Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas are also a short distance away. Via the nearby highways, A9, A5, A4 and ring road A10, Schiphol Airport, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached quickly and easily.

What you want to know for sure:
- Area of ??93 m2
- Nice bright house with sunny garden on the south
- Annual lease payments surrendered until 2043. Transfer to perpetual leasehold has been requested
- Energy label B
- Central heating boiler, Intergas 2010
- Well insulated house and fully equipped with double glazing
- Great location