• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Esseveldlaan 9 4281 PM Andel Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KIJK VOORUIT 

Hoewel je nu misschien alleen, of net samen bent ziet je leven er waarschijnlijk over 5 of 10 jaar anders uit. De toekomst voorspellen blijft natuurlijk lastig, maar dit huis past waarschijnlijk prima bij wat er komen gaat; OF lekker samen OF de ruimte voor een fijn gezin. Deze moderne tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde is zeer geschikt voor beide opties! Gelegen in een heerlijk dorp met alle voorzieningen in de buurt en met een woonoppervlakte van 106 m².

Perfect voor iedereen die vooruit kijkt!

De in 2015 gebouwde woning heeft een mooie uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen en een grijs met pannen gedekt dak. De woning ligt aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde vrij zicht over een mooie natuurvijver met fontein en even verderop een speeltuin voor de kleintjes en een leuke kinderboerderij.

Begane grond: hal, meterkast, moderne toiletruime voorzien van toilet en fonteintje, deur naar de open keuken en woonkamer. De aan de voorzijde gelegen open keuken is ingericht met keukenunit in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De mooie woonkamer, met uitbouw, heeft een dichte trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Het brede raam in de achtergevel laat veel daglicht toe en creëert een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning. In de achtergevel een loopdeur die toegang biedt naar de achtertuin en dienst doet als toegang achterom.

Eerste verdieping: overloop met dichte trapopgang naar de tweede verdieping, twee fijne (kinder)slaapkamers aan de voorzijde en een ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast en twee dakramen. In het hart van de woning vind je een comfortabele badkamer met ligbad voorzien van een thermostaatkraan, aparte douchegelegenheid met regen- en handdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met wastafel en toiletkast met spiegel. De rolluiken op deze verdieping en de airco leveren een bijdrage aan het prettige klimaat op deze verdieping; veiligheid en koelte in de zomer. De 1e verdieping is net als de begane grond en de zolderverdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolderverdieping: verdieping met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger evenals de technische installaties voor de WTW en de cv-ketel. Een dakraam geeft lekker daglicht en frisse lucht. Deze verdieping is nu in gebruik als berging, maar zou ook bijzonder goed ingericht kunnen worden als 4e slaap- of werkkamer.

Achter de woning een onderhoudsvriendelijke tuin met een bestraat terras en achter op het perceel een overkapping met een houten poort voor toegang achterom en een houten berging met een afmeting van ca. 2.30m x 2.75m. Achter de woning ligt een brandgang om te komen en te gaan naar de openbare weg. Het totale perceel meet 113 m². Parkeren kan voor de woning in de straat.

Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Vanuit Andel kun je heerlijk wandelen en fietsen over de dijk langs de Maas, zwemmen in de Maas, surfen, zeilen, varen en soms zelfs schaatsen op de Maas, en altijd genieten van de voortdurend wisselende vergezichten. Op korte afstand liggen mooie historische locaties als Slot Loevestein en de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch en een Sportfondsenbad met openluchtzwembad voor de liefhebbers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Esseveldlaan 9

€ 295.000 k.k.