Waalstraat 4 6673 MA Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 420 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.780 m²

Omschrijving

Gemoderniseerde rietgedekte woonboerderij met vrijstaande praktijk/bedrijfsruimte (wonen en werken op één locatie) op een groot perceel van ca. 2780 m². Met behoud van het authentieke karakter is deze woning op luxe wijze verbouwd.

Begane grond:

Entree/hal, toilet, royale woonkamer, moderne woonkeuken met o.a. notenhouten aanrechtblad en diverse inbouwappratuur zoals: 6-pits gasfornuis met elektrische oven (Boretti), afzuigkap met schouw, koelkast, combi-magnetron en afwasmachine, bijkeuken met eenvoudig keukenblok waarin afwasmachine, allen voorzien van vloerverwarming. Royale kamer met aparte doucheruimte en twee opslagruimten; deze verkeren nog in oude staat en kunnen desgewenst omgebouwd worden voor diverse doeleinden.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (met vloerverwarming), was-/ strijkruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens wasbak en opbergkast, badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, designradiator, 2 wastafels, 2e toilet en vloerverwarming, voorkamer (meerdere vertrekken te realiseren).

Zolder:

Bergzolder boven de slaapkamers en de badkamer.

De oprit voor het woonhuis is gescheiden van de oprit voor de praktijk- en bedrijfsruimten. Naar het bedrijfspand gaan gas, water, electriciteit, telefoon en een tv-kabel.
Indeling voorste praktijk- en bedrijfsruimte: Begane grond: entree/hal, toilet, garage, werkruimte, kantoor en trapopgang naar verdieping. Verdieping: overloop, archiefruimte, kantoorruimte met dakkapel.
Indeling achterste bedrijfsruimte: stalling met dubbele deuren geschikt voor diverse doeleinden.
De woning en bedrijfsruimten zijn voorzien van dubbel glas en isolatie.
De woning heeft zijn authentieke karakter weten te behouden en dit is terug te zien aan de inrichting, raampartijen, deuren en de afwerking aan de binnen- en buitenzijde.
Het terras en de tuin, gelegen op het zuid-westen, zijn bereikbaar via openslaande tuindeuren en bijkeuken.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.736
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
420 m²
Externe bergruimte
128 m²
Perceel
2.780 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1993, eigendom

Kadastrale gegevens

VALBURG H 27
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waalstraat 4

€ 729.000 k.k.