Hoofdstraat 71 6673 BC Andelst

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 1.544 m²

Omschrijving

OPKNAPWONING. De woning dient gemoderniseerd te worden, koper dient over een groot verbouwingsbudget te beschikken!

OP EEN MOOIE VRIJE LOCATIE, PRECIES OP DE GRENS TUSSEN HERVELD EN ANDELST, GELEGEN AUTHENTIEKE BETUWSE WOONBOERDERIJ "DE ZANDAKKERS". BIJ DEZE WONING ZIJN ALLE ORIGINELE DETAILS NOG AANWEZIG, BIJZONDER MOOIE KARAKTERWONING. GELEGEN OP EEN ROYAAL, NIEUW INGEMETEN PERCEEL VAN 1.544 M2. UNIEKE KANS OM DEZE MOOIE ORIGINELE KARAKTERWONING TE KOPEN.

INDELING
Begane grond: Entree via fraai opgang aan de rechterzijde van de woning, centrale hal met mooie originele tegelvloer, gezellige lichte woonkamer met originele schouw met gashaard, vitrinekast en mooi zicht naar voorzijde en over weide, voorslaapkamer, opkamer, gesloten woonkeuken met toegang naar kelder (stahoogte) en toegang naar deel/achterhuis. Vanuit de keuken ook fraai zicht over weide. Ruime badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.
Vanuit deel via grote openslaande staldeuren naar achterzijde. Tevens is de deel voorzien van authentieke stalramen.
1e Verdieping: Met vaste trap naar 1e verdieping. Aan de voorzijde slaapkamer, overige open zolder. Vanuit de deel met steektrap via luik te bereiken hooizolder. Deze zolder heeft authentieke ramen en een hooiluik in de achtergevel.

Tuin: Tuin rondom met moestuin voor de woning, weide aan de linkerzijde en ruime oprit aan de voorzijde. De achtertuin is circa 9 m1 diep. De zijtuin is circa 25 m1 breed en circa 30 m1 diep.

Bijzonderheden:
- Oplevering gepland 2021, afhankelijk van de nieuwbouw die naast en achter het pand gaat plaatsvinden.
- Deze woning is voorzien van veel originele details, zoals schouw, deuromlijsting, vitrinekast, balkenplafond met mooie kraaldelen, paneeldeuren, etc.
- Het betreft hier een gemeentelijk monument.
- Verwarming via gaskachels, geen CV aanwezig.
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden, koper dient over een groot verbouwingsbudget te beschikken.
- Centraal in het dorp gelegen, op enkele minuten afstand van scholen en winkelcentrum van Herveld.
- Snelle ontsluiting naar A-15, oprit Andelst.
- Op 9,7 km afstand van Wageningen, op circa 18 km afstand van Nijmegen en Arnhem.
- Na verbouw circa 190 m2 woonoppervlakte. Het woonoppervlakte is niet gemeten volgens de NEN-2580 norm. Het betreft de mogelijke oppervlakte na verbouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.832
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Perceel
1.544 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VALBURG G 2913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG G 2925
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
750 m² (30 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 71

€ 350.000 k.k.