• Verkocht onder voorbehoud

Johan Frisostraat 1 6673 WT Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Bel voor een gratis waardebepaling met verkoopadvies!

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE, AAN HET EINDE VAN DE JOHAN FRISOSTRAAT, GELEGEN PRAKTISCHE HOEKWONING MET TERRASOVERKAPPING EN STENEN BERGING. DEZE WONING HEEFT EEN PARKEERPLAATS AAN DE VOORZIJDE, UITBREIDBAAR NAAR TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. TEVENS IS ER EEN HANDIGE ZIJ-INGANG NAAR DE ZONNIGE ACHTERTUIN.

WELKOM bij de Johan Frisostraat 1 te Andelst
Via de voortuin (met parkeergelegenheid op eigen terrein) toegang naar de entree van de woning. Ruime hal met handige bergruimte onder de trap. Toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, tevens is er een zijgevelraam tot aan de grond aanwezig. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en 4-6 persoonseethoek. Vanuit de woonkamer mooi zicht over de achtertuin, tevens is er een loopdeur naar de terrasoverkapping en tuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Half-open keuken aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken mooi zicht over de Johan Frisostraat. Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop, grote slaapkamer (circa 19 m2) over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. 2 Goede slaapkamers (circa 9 en 6 m2) aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Ruime 2e verdieping met groot zijgevelraam, wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (huur) en veel bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN
Zonnige achtertuin met grote terrasoverkapping aan de achtergevel. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van mooi straatwerk, kunstgazon, achteringang en stenen berging (circa 8 m2). De achtertuin is tevens te bereiken via een handige zij-ingang (met afsluitbare poort) naast de woning. De voortuin is ook onderhoudsarm aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein, uitbreidbaar naar 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is aan het einde van de Johan Frisostraat gelegen, hierdoor een zeer rustige ligging aan doodlopende woonstraat. Kindvriendelijke woonomgeving met een kinderspeelplaats, aan de Verlengde Emmastraat, op loopafstand gelegen. Het dorp Andelst is nauw verbonden met het naastliggende dorp Herveld. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. In Herveld zijn 2 basisscholen aanwezig, voortgezet onderwijs is op circa 11 fietsminuten (in Zetten) aanwezig. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 (richting Arnhem, Nijmegen en Tiel) en station Zetten-Andelst zijn op circa 4 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin, half-open keuken.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (huur) en bergruimte. Tevens mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Royaal perceel van bijna 200 m2.
- Kindvriendelijke en rustige woonstraat.
- Veel lichtinval op de begane grond.
- Voorbereidingen voor vergroting badkamer reeds aanwezig.
- Vaste trap naar 2e verdieping.
- Waterkraan aan zijgevel.
- Ideale dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.524
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (9,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johan Frisostraat 1

€ 267.500 k.k.