• Verkocht onder voorbehoud

Mauritsstraat 9 6673 XE Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSARM AANGELEGD EN HEEFT EEN ACHTERINGANG EN GROTE STENEN BERGING OVER DE VOLLE BREEDTE VAN PERCEEL. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT, IDEALE STARTERSWONING.

WELKOM bij de Mauritsstraat 9 te Andelst
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de entree van de woning. Ruime en lichte hal, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, provisie/trapkast, toegang naar de half-open keuken.

HALF-OPEN KEUKEN
Moderne half-open keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een close-in boiler en extra kastenblok aanwezig, hierdoor veel kastruimte. Via een toog toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, vanuit de zithoek fraai zicht over de Mauritsstraat. De eethoek is aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor het plaatsen van een 6-persoonseethoek. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken heeft ook een toegang naar de tuin.

De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers (circa 13 en 11 m2) waarvan 1 voorzien van een vaste kast. Tevens is er nog een extra slaap/werkkamer aanwezig.

BADKAMER
Moderne en complete badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e wandtoilet en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, overloop met bergruimte achter afsluitbare knieschotten, vaste kast met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2007), grote slaapkamer (circa 13 m2) met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met grote berging over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De stenen berging heeft afmetingen van circa 6,15 x 2,01 m1. Deze berging is voorzien van een handige achteringang. De voortuin is voorzien van straatwerk en borders.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats, aan de Verlengde Emmastraat, is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorp Andelst is nauw verbonden met het naastliggende dorp Herveld. Het centrum van Herveld is dan ook op korte afstand (circa 3 fietsminuten) van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zoals een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. In Herveld zijn 2 basisscholen aanwezig, voortgezet onderwijs is in Zetten op circa 10 fietsminuten aanwezig. Deze woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 (richting Arnhem, Nijmegen en Tiel) en station Zetten-Andelst zijn op circa 3 autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, half-open keuken, woonkamer. Vanuit keuken te bereiken bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer, slaap/werkkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e wandtoilet en designradiator.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte achter knieschotten, vaste kast met opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Buitenzonwering aan de achterzijde.
- 1 Raam aan de voorzijde is voorzien van een screen (ter overname).
- Waterkraan aan de achtergevel.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- Energielabel C.
- De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.
- De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mauritsstraat 9

€ 250.000 k.k.