Kleingouw 39 1619 CC Andijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 242 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 878 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het dorpscentrum van Andijk staat deze onder architectuur gebouwde villa met meer dan 1.100m3 inhoud en 242m2 woonoppervlak exclusief de garage van 43m2. De woning biedt u volop mogelijkheden, denk hierbij aan wonen en werken aan huis of praktijkruimte. Maar ook van het buitenleven kunt u heerlijk genieten op het terras aan het water of onder de veranda. De aangelegde tuin is een oase van groen met borders, bomen en siergazon waar u het hele jaar door van het groen kan genieten. Als uw vrienden of familie op bezoek komen kunnen ze probleemloos parkeren op het ruime oprijpad.

Indeling op de begane grond:
Overdekte entree, een ruime hal met o.a. natuurstenen vloer, toilet, meterkast en praktische garderobehoek, een robuuste trap naar de eerste verdieping/vide. Dubbele garage met ruim plek voor 2 auto's en een bijkeuken voor de opstelling van de wasmachine en droger. Kantoor welke ook prima als praktijkruimte of slaapkamer kan functioneren. Aan de voorzijde treft u de woon-/eetkeuken, de luxe keuken in een u-opstelling is voorzien van diverse (A-merk) inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een magnetron, een keramische kookplaat welke tevens voorzien is van een wokbrander en compleet afgewerkt met natuurstenen werkblad. In de keuken is een grote eettafel aanwezig waardoor het een echte woonkeuken is. Zowel de woonkeuken, de hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Aansluitend de zeer royale en lichte woonkamer welke een speelse indeling kent met diverse zithoeken en tevens een gedeelte voor een (tweede) eettafel biedt. Vooral de half ronde erker zit en de ruimte bij de natuurstenen gashaard zijn fijne plekken waar u heerlijk kunt ontspannen. De aanwezigheid van vele raampartijen en dubbele schuifpui garandeert de gehele dag veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Via de schuifpuien heeft u direct toegang tot de riante en door een hovenier fraai aangelegde tuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eiken vloer een lust voor het oog.

1e verdieping: Hier merkt u de hand van de architect, direct een speels ingerichte overloop met bijzonder lichtval en hoogte verschillen; 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras aan de westzijde; een slaapkamer met een speelse slaapvide. Luxe badkamer uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en is voorzien van een whirlpool ligbad, een Cleopatra sauna met kleurlichtmodule, een inloopdouche welke voorzien is van diverse jetstreams en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Veel bergruimte achter de knieschotten en de vele bergkasten.

De tuin: De gehele tuin is speels aangelegd door een hovenier en voorziet in diverse tuinkamers met rijke beplanting, borders en terrassen. De aanwezige veranda/tuinchalet welke in 2010 is geplaatst is dé centrale plek, biedt tevens veel privacy en nodigt uit om urenlang met vrienden of familie te vertoeven, zowel in de zon (westzijde) als lange (zomer) avonden. Aan de achterzijde treft u een weelderigere tuin met fraaie beplanting, siergrind, tuinhuis en brede hardhouten beschoeiing en vlonderterras aan de prachtige waterpartij.

Bijzonderheden: In het centrum dichtbij de winkels, scholen, zwembad. daar staat deze enorm ruime woning. Zoekt u een woning die veel te bieden heeft? Ideale woon-/werkcombinatie met veel licht inval en leuke doorkijkjes. Graag nodigen wij u uit om deze woning eens van binnen te bekijken.
De huidige bewoners (1e bewoner) houden van hun huis en nu hun kinderen zijn uitgevlogen, gunnen zij net zoveel woonplezier aan een nieuw (aanstaand) gezin!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.190
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
878 m²
Inhoud
1.009 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANDIJK K 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 6,13 per jaar
ANDIJK K 2681
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Andijk

Heel Andijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Andijk

Heel Andijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleingouw 39

€ 530.000 k.k.