• Onder bod

Prins Bernhardstraat 5 6687 AX Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fijne plek! Daar staat deze uitstekend onderhouden & ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze royale gezinswoning heeft onder meer een lichte & sfeervolle living met openhaard, halfopen keuken, aangrenzende bijkeuken en 4 slaapkamers & badkamer op de verdiepingen. De kozijnen en ramen zijn (grotendeels) uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium met dubbel glas. De oprit met overkapping aan de garage en heerlijke voor- en achtertuin maken het geheel compleet!

De woning is centraal gelegen tegenover de basisschool. Ook een peuterspeelzaal, het Dorpshuis Angeren (met o.a. buitenschoolse opvang) bevinden zich nabij. Op loopafstand bevinden zich daarnaast de bushalte, supermarkt, bloembinderij, fysiotherapiepraktijk, Petit restaurant & fietsen- en scooterzaak. Angeren kent een rijk verenigingsleven en gelegen nabij de dijk met haar uiterwaarden maakt het een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Buurkernen Huissen en Bemmel – met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés – zijn perfect te bereiken. Arnhem en Nijmegen en de auto(snel)wegen A12, A15, A50 & A325 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond: vanaf de eigen oprit – met ruimte voor een auto – is de overdekte entree aan de zijkant van de woning te bereiken. De hal, met wenteltrappen in de vide naar de verdiepingen, beschikt over de meterkast, toilet (v.v. fontein en afzuiging), garderobenis en glaspaneeldeur richting de woonkamer. De op de hoek van de living vormgegeven schouw & open haard verbindt de zithoek aan de voorzijde met de eethoek aan de achterzijde. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer en het balkenplafond is afgewerkt een geluids- en thermisch isolerende houtwol-cementplaten. De schuifpui (met convectorverwarming nabij) leidt naar de overkapping en achtertuin. De aangrenzende open keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, (deels glazen) afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Naast een ruim natuurstenen werkblad voorziet de keuken in voldoende kast- & laderuimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk voor nog meer opbergruimte, een spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur leiden naar de verzorgde achtertuin enerzijds en de aangebouwde stenen garage anderzijds. In de garage, tevens toegankelijk vanuit de achtertuin en middels openslaande deuren naar de oprit, is naast elektriciteit ook verwarming voorhanden.

De royale, op het zuidenoosten georiënteerde achtertuin is uitstekend onderhouden en sfeervol ingericht met een knusse overkapping aan de achtergevel, bestrate paden, grindbed, gazon, gevarieerd beplantte borders & plantenvakken, kas en houten tuinberging met luifel. Tussen de beplanting is de enigszins verholen waterloop te vinden. Op diverse plekken in de tuin zijn regentonnen en verlichting aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd en er is een puls en pomp voorhanden.

Eerste verdieping: Een wenteltrap leidt naar de ruimtelijke en lichte overloop met vaste zolder(wentel)trap, grote raampartij opzij en toegang tot de drie slaapkamers & badkamer. De ruime ouderslaapkamer en aangrenzende badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer heeft een deur naar het platte dak boven de berging en garage en is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel (v.v. spiegel, verlichting & kastruimte), toilet, handdoekradiator & badkamerraam aan opritzijde. Eén van de aan de voorzijde gelegen tweede en derde slaapkamers heeft een wastafel met planchet & spiegel.

Zolderverdieping: goed bereikbare voorzolder met twee bergruimten aan weerszijden. In één van deze twee bergruimten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30/CW5, 2016). Vanaf de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer toegankelijk. Dit eenvoudig ingerichte vertrek beschikt over een dakraam, wastafel met planchet & spiegel en bergruimte aan één zijde achter het knieschot.

Bijzonderheden
De woning, gebouwd in 1974, is terloops verbouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van vloer-, wand- & dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas. Op de vloer in de keuken ligt een marmoleumvloer, de overloop en slaapkamers op de eerste verdieping hebben een laminaatvloer en op de voorzolder en vierde slaapkamer ligt tapijt. De badkamer en master bedroom beschikken over rolluiken. Omstreeks 2015 is de dakbedekking van de garage vervangen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud hoekwoning: ca. 568 m³
Perceeloppervlakte: 339 m²

Vraagprijs: € 448.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGEREN D 687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardstraat 5

€ 448.000 k.k.