Kerkbrink 12 9467 PH Anloo Anloo

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 1.833 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Sfeer van toen met comfort van vandaag!

Een unieke kans om te wonen in een prachtige Saksische woonboerderij uit 1768 in het pittoreske beschermde dorpsgezicht van Anloo met de prachtige natuur van het Nationaal Park Drentsche Aa binnen handbereik!

Deze boerderij is in 2008 met oog voor historisch besef in detail en onder architectuur volledig opnieuw herbouwd. De herbouw is gedaan met behoud van alle authentieke elementen, zoals een fantastische mooie eiken gebint constructie waar pen en gatverbindingen zijn toegepast. De gehele gebintconstructie draagt de hele boerderij; nergens is ingegrepen met staal of met stenen muren om de verdieping te dragen! De stenen zijn hergebruikt en op de traditionele manier gemetseld, waardoor de uitstraling 100% authentiek is. Het is niet te zien dat deze boerderij herbouwd is in de huidige tijd. De binnenzijde is daarnaast modern en onder binnenhuisarchitectuur ontworpen. Verder zijn er tal van details die u tijdens een bezichtiging zelf kunt zien.

Doordat de boerderij herbouwd is, is deze geïsoleerd naar de huidige normen en voorzien van een water-warmtepomp met passieve koeling en heeft Energielabel A. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een centraal stofzuigersysteem. Vanuit de boerderij en tuin is er een schitterend uitzicht op de Magnuskerk. De tuin is voorzien van een overkapte buitenkeuken in stijl. De tuin heeft tevens een groentetuin met een mooie kas. Ook is een royale boomgaard met fruitbomen. De hele tuin is voorzien van een sproei installatie die in aangesloten op een eigen bron.

Het karakteristieke en gemoedelijke dorp Anloo is gelegen in de kop van Drenthe, onder de rook van Groningen (24 km/20 auto-minuten) en Assen op slechts 11 km. Door deze centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp Anloo ligt midden in de Drentsche Aa en de natuurlijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een grote landschappelijke verscheidenheid. Uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, en een fraaie coulisselandschap. Ook de (internationale) middelbare scholen in Groningen en Haren zijn goed bereikbaar met het openbare vervoer.

Kortom: deze schitterende boerderij is ongeëvenaard door haar ligging en oog voor (historische) details in combinatie met het comfort van een moderne binnenhuisarchitectuur.

INDELING WOONHUIS:

Deze royale boerderij heeft een grote leefkeuken van Boffi, centraal gelegen in de boerderij. Op de begane grond is verder een living met opkamer, een master bedroom met inloopkasten en luxe badkamer met sanitair van Boffi en een Finse sauna tevens voorzien van infrarood. Tevens is er een royale werkkamer met schitterende ingebouwde eiken kasten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers een extra slaapzolder hebben. Ook is er een tweede badkamer en twee ruime inloopkasten.

De kelder, die op de authentieke plaats zit onder de opkamer, wordt gebruikt als voorraadruimte en washok.

Het stookhok dient als ruimte voor de technische installatie.

INDELING SCHUUR:

De schuur, geheel van eikenhout, is tevens geheel nieuw herbouwd en bevat alle authentieke elementen van een Drentse schuur. De schuur meet 125 m2 en bevat naast een dubbele garage een volledig geïsoleerde werkplaats met verwarming en is voorzien van een royale zolder van 75 m2 voor opslag.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 275 m²
Schuur: ca. 125 m²
Stookhok: met techniek, aardwarmte
Grote deels verwarmde schuur
Overkapte tuinschuur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.800
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1768
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Externe bergruimte
125 m²
Perceel
1.833 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ANLOO K 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.813 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO K 2453
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkbrink 12

€ 1.595.000 k.k.