Spijkerboorsdijk 9468 CG Annen Annen

Wonen en werken op één plek? Dan is dit wellicht iets voor u!

Ruime bouwkavel(s) geschikt voor 1 of 2 vrijstaande woningen met bedrijfsruimte.

De kavel(s) zijn gelegen aan de Spijkerboorsdijk nabij de dorpskern van Annen. Deze bouwkavel is geschikt voor de bouw van 1 vrijstaande woning met bedrijfsruimte op een kavel van ca. 2400 m² eigen grond. De kavel is echter ook te splitsen naar 2 bouwkavels (exacte afmeting na inmeting Kadaster)

De schuur, zie afbeelding 2, is reeds gesloopt en de kavel wordt bouwrijp opgeleverd. Het perceel valt binnen het vigerende bestemmingsplan Annen Dorp en bevat daarin de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’. Meer informatie over bouwvoorschriften en het bestemmingsplan kunt u ook vinden op de regels mag 50% van het huidige bouwvlak worden bebouwd. Na de sloop van de huidige schuur mag er nog circa 800m² gebouwd worden. Dit geldt voor beide opties. Dus totaal 800 m² voor zowel het bouwen van de woningen en schuren. Voorbeeld: woning 150 m² + schuur 650 m² of twee woningen á 150 m² per stuk en twee schuren á 250 m² per stuk.

Deze bestemming is bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, alsmede voor bestaande bedrijven hoger dan categorie 2 die zijn genoemd in bijlage 2 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;

Belangrijke informatie:
- Instandhouding natuurlijke wal met naburig perceel;
- Mogelijkheid om een schuur/ bedrijf te plaatsen zonder woning.
- De bedrijfswoning dient in elk geval met de nokrichting naar de Spijkerboorsdijk te worden gesitueerd.

Kortom, een ideale mogelijkheid om uw eigen woning met bedrijfsruimte te (laten) bouwen!
Koopsom € 135,- per m² kosten koper en exclusief B.T.W.

Naast uw eigen bouwkosten zijn onder andere bijkomende kosten:
- Notariskosten (akte, overdrachtsbelasting);
- Aanleg en aansluiting van nutsvoorzieningen;
- Aanleg infrastructuur in overleg met de gemeente;
- Honorarium architect en adviseurs;
- Leges- en ontwikkelingskosten gemeente.

Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer.