• Verkocht onder voorbehoud

Hofstraat 56 7311 KW Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim appartement in het centrum, is een groot balkon een must en hecht u waarde aan een luxe uitvoering? Spreken deze woorden u aan lees dan snel verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren.

De huidige eigenaar heeft het geheel 2,5 jaar geleden zeer smaakvol gerenoveerd waarbij niets ongemoeid is gelaten. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en compleet uitgevoerd, is het toilet vervangen, zijn de wanden en plafonds gestuukt en is overal smaakvol laminaat met brede planken in eikenlook aangebracht. Een ware eye catcher is de aangebrachte stalen pui welke de gang van de woonkamer onderscheidt. Naast dat het zeer functioneel is geeft het ook een ruimtelijke, lichte en sfeervolle woonbeleving. Ook zo functioneel is de aangebrachte inloopkast in de slaapkamer, deze is ruim en ideaal voor het plaatsen van uw kleding.

Ook is gedacht aan het aanbrengen van slimme verlichting. Alle lampen zijn voorzien van Philips Hue en dat maakt dat u met uw telefoon kleur kunt bepalen en mate van verlichting kunt bedienen. Iedere ruimte is zo in te stellen dat wanneer u deze ruimte betreedt de lampen voor u aangaan en ook weer uitgaan zodra u de ruimte verlaat. Dit scheelt beslist in het gebruik van energie.

Technisch is er ook veel aangepakt. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbel glas, is de meterkast vernieuwd, is de Daalderop boiler voor het warme water vervangen en zijn alle radiatoren voorzien van slimme thermostaten. Zo kunt u via dus ook via de telefoon de radiatoren op afstand bedienen en voorkomt u thuiskomen in een koud huis. Kortom: van alle luxe voorzien. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.

INDELING:
Tweede verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en garderobe, modern uitgevoerde half open keuken voorzien van Siemens apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en een inductiekookplaat. In de keuken is een praktische vaste provisiekast met daarin de warm water boiler. Modern hangtoilet met fonteintje, moderne badkamer met hedendaagse betegeling voorzien van een inloopdouche, wastafel in komvorm (merk Looox) met daaronder praktische houten planken voor het plaatsen van handdoeken ed., twee slaapkamers waarvan de grote met een heuse inloopkast, royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met een prachtige stalen pui, veel lichtinval en een deur naar het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

Balkon:
Het balkon aan de voorzijde is over de gehele breedte van het appartement gelegen. De ligging op het zuiden maakt dat u lekker van de zon kunt genieten. Omdat u het appartement op de tweede verdieping is gelegen heeft u zowel privacy als een leuk contact met het straatbeeld.

Berging:
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Deze beschikt over stroom en is ideaal voor uw fiets of voor het plaatsen van niet alledaagse bergspulletjes.

Parkeren:
Dit appartement heeft een parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De maandelijkse huurkosten bedragen thans € 40,-en middels een pas met vergunning kunt u via het voetgangersdomein achter het het gebouw komen. Via een beveiligde deur aan de achterzijde komt u meteen bij de lift uit. Wel zo praktisch!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd en daarnaast gespaard voor onderhoud. De servicekosten bedragen thans € 171,- per maand en het voorschot in de stookkosten bedraagt € 95,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.473
Servicekosten
€ 171 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 8645
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofstraat 56

€ 225.000 k.k.