• Verkocht onder voorbehoud

Koninginnelaan 18 7315 BS Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op toplocatie in het Rijks Beschermd Stadsgezicht "De Parken" gelegen verrassend royale helft van een dubbele villa. Het betreft hier een bijzonder fraai gemeentelijk monument. Achter de villa is een opvallend diepe tuin gelegen voorzien van zonneterras, gazon, houten tuinhuisje en een volledige gerenoveerd gastenverblijf, thans in gebruik als goedlopende B&B (met vergunning!) met luxe keuken, woonkamer met pui naar eigen zonneterras, 1 ruime slaapkamer, luxe toilet en badkamer. De villa beschikt over ruime parkeer gelegenheid op eigen terrein met daarbij een laadpaal t.b.v. elektrische auto (ter overname). Deze fraaie villa is gelegen aan de Koninginnelaan in Apeldoorn, een prachtige straat richting het centrum en op korte loop en fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, de Grote Kerk, Stadsschouwburg Orpheus en Paleis park Het Loo.

Bouwjaar ca. 1910
Woonoppervlakte 200 m²
Inpandige overige 29 m²
B&B 50 m²
Perceel 539 m²
Inhoud 920 m³
Inhoud B&B 232 m³

INDELING B&B; ca. 50 m² De B&B is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen opgang en een privé plaatsje in de achtertuin waarbij je lekker kunt genieten van de ochtendzon. Het geheel is v.v. een mooie laminaatvloer en luxe voorzieningen.

Indeling; entree, kast met c.v. en uitstortgootsteen, garderobe, open moderne keuken v.v. koelkast, spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Lichte woonkamer met pui naar eigen terras. Luxe en ruime badkamer met douche, mooi wasmeubel en toilet.

INDELING VILLA

Begane grond: Entree, vestibule, hal, ruime werkkamer beneden (17m²) met inbouwkast, provisiekelder (15m²), modern toilet, ruime woonkamer (totaal ca. 55 m²), voormalig en suite )met grote houtkachel, hoge plafonds en aansluitend een heerlijke tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe zit-/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eettafel en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast, opstelling wasapparatuur en de c.v. combiketel. Deur naar de oprit.

1e verdieping: Bereikbaar door middel van fraaie trappartij, ruime overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel, 4 ruime slaapkamers (resp. 13 m², 12 m², 15m² en 18m²) allen voorzien van ingebouwde kastruimte, een 5e kamer (8m²) fungeert als kleedkamer met vaste kastruimte. Tevens beschikken 2 slaapkamers over openslaande deuren naar het balkon.

Zolder: Door middel van een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 8508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN H 9705
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN H 9706
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
247 m² (23,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 055-5766576

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Parken

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Parken

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koninginnelaan 18

€ 650.000 k.k.