Loolaan 75 7314 AH Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraaie in stijl gerenoveerde VRIJSTAANDE villa gelegen aan de monumentale Loolaan nabij het centrum, de bossen en Paleis Het Loo. Oorspronkelijk gebouwd eind 1800, doch de laatste jaren geheel aangepast aan hedendaagse kwaliteitseisen. Naast het woonhuis met fraai aangelegde tuin (grondoppervlakte 780 m²) en houten berging, is er een fraai gemoderniseerd koetshuis aanwezig welke zeer geschikt is als atelier/praktijkruimte.

Het koetshuis is een woning op zich en beschikt over een eigen entree, toilet (en douche) en op de begane grond een ruimte met zandstenen schouw en op de verdieping een overloop met een grote kamer.

DE BEWONERS AAN HET WOORD
Wonen aan de Loolaan heb ik altijd een voorrecht gevonden. In de negen jaren dat ik hier heb mogen wonen, heb ik dat ook zo gevoeld. Aan de voorkant is het levendig en gebeurt er van alles. In de tuin aan de achterzijde merk je daar weinig van en geniet je van absolute privacy.

Voor mij is de Loolaan de mooiste laan van Apeldoorn, misschien wel van heel Gelderland. Deze statige laan met een prachtige dubbele bomenrij verbindt Paleis het Loo met het centrum. Het is een levendige laan waar veel over geflaneerd wordt en waar evenementen zoals de Midwinter Marathon en de Giro worden gehouden.
De vergelijking met de Avenue de Champs-Elysées gaat wat te ver, maar toch: in de Apeldoornse variant van het Monopoly spel is de Kalverstaat de Loolaan….

Het huis is (200 m² woonoppervlakte) groot waar het groot moet zijn, tegelijk ook heel sfeervol en heeft zijn knusheid behouden. Het is heerlijk vertoeven in de grote serre waar je met gemak met 10 personen kunt dineren. Ook is het genieten om er op de loungebank te liggen met het winterzonnetje in de rug. Het prachtige plafond geeft de woonkamer allure en de gashaard zorgt voor extra gezelligheid.

’s Zomers is het helemaal een heerlijk huis: de serre heeft vier deuren die open kunnen en daardoor lijkt binnen net buiten. De tuin is dan helemaal begroeid en zorgt voor een heerlijke plek om te relaxen. Mocht het op een zomeravond wat koeler worden is het nog fijn vertoeven in de veranda.

Wat ik absoluut een topervaring vind, is dat bij een hele warme nacht, er vijf deuren zijn die je open kunt zetten in de slaapkamer. Gordijnen openlaten en je waant je buiten onder de sterrenhemel!

Het koetshuis (67 m² woonoppervlakte) is een fijne en royale werkplek met een eigen toegang waar ik mijn klanten in alle rust kan ontvangen. De bovenverdieping is een prima gastenverblijf. Er is immers ook een eigen badkamer voor de gasten beschikbaar.

Het huis draagt een rijke historie met zich mee en dat voel je ook. Wat alle bewoners gemeen hebben, is dat ze allemaal goede eigenaars zijn geweest. Door de jaren heen heeft elke bewoner zijn best gedaan om het huis goed te onderhouden en elke keer weer wat te verfraaien. Het huis is een van de oudste huizen van Apeldoorn, maar in goede staat en gemoderniseerd. Ook wij hebben veel aan de woning opgeknapt en er al die jaren heel comfortabel gewoond.

Waarom staat het dan toch te koop?
Omdat dromen zijn om na te jagen: Een huis in het buitengebied van Apeldoorn waar de paarden bij huis gehouden kunnen worden is het nieuwe doel wat ik graag wil verwezenlijken.

INDELING

Begane grond: riante entree met fraaie trapopgang, garderobekast, aan de straatzijde gelegen studeerkamer en een ruim toilet. De living met visgraatvloer en (gas-) openhaardpartij is heerlijk van formaat en sfeervol afgewerkt, afsluitbaar met glas in lood deur naar de serre, aangebouwd over de gehele achterzijde van de villa met met glas in lood partijen rondom. Vanuit de serre en vanuit de hal is de open keuken bereikbaar, voorzien van een luxe complete opstelling (Poggenpohl) met diverse inbouwapparatuur en een stenen blad. Ook is er een ruime provisiekelder vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping: met de statige trap in de hal bereikt u de overloop, hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen luxe badkamer, moderne (gas-)haard en walk-in closet en balkon. Voor de gasten is een 2e badkamer (2012) aanwezig voorzien van een ruime douche 2e toilet en luxe wastafelmeubel.

Algemeen
bouwjaar 1864, perceel 780 m², dubbel glas, muur- en dakisolatie. Label D is prima voor een monumentaal pand. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv ketel uit 2012, speciaal geschikt voor 2 badkamers. Na aankoop in 2011 heeft de huidige bewoner circa € 100.000 geïnvesteerd in o.a. nieuw dak (met oude pannen), al het stucwerk, schilderwerk, extra schuur, tuin en badkamer.

Parkeren voor de villa kan op eigen terrein op de oprit. De achtertuin is desgewenst bereikbaar te maken met de auto. De nieuwe bewoner kan er bijna zo in, misschien wat schilderen, vloer opnieuw in de olie en verhuizen maar!

Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze prachtige villa zelf eens te ervaren.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Aangeboden sinds
16 februari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN X 799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spainkbos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spainkbos

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Loolaan 75

€ 998.000 k.k.