• Verkocht onder voorbehoud

Warenargaarde 217 7329 GC Apeldoorn Matengaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. Op verzoek van de verkopende partij, noteren wij uw gegevens graag op de reservelijst!

Nabij het Matenpark, kinderboerderij De Maten en winkelcentrum De Eglantier gelegen gemoderniseerde hoekwoning voorzien van een fraaie overkapping, een vrijstaande stenen berging en een eigen oprit. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd (2016/2017).
De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping (kamer mogelijk). De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten en is via achterom bereikbaar (langs de woning). Het bouwjaar van de woning is 1983. Woonoppervlakte 103 m², inhoud 375 m³ en een perceeloppervlakte van 210 m². Verwarming en warm water door middel van Remeha CV-ketel.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, lichte woonkamer met trapkast, keuken met inbouwapparatuur o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Hal met trapopgang naar 1e verdieping en achterentree.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van glazen deur en regendouche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel voorzien van verlichting en verwarming, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met opstelplaats CV, aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte. Mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Ligging in kindvriendelijk woonwijk De Maten.
• Aan een doodlopende straat naast de kinderboerderij.
• Nabij winkelcentrum De Eglantier, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Recent vernieuwde badkamer, keuken en toiletruimte (2016/2017).
• Ruime overkapping (welke aan 1 zijde afgesloten kan worden en is voorzien van ingebouwde en dimbare verlichting).
• Eigen parkeerplaats en mogelijkheid om langs de woning de achtertuin te bereiken.
• Eerste (trotse) bewoners.

Vraagprijs: € 285.000,-- k.k.
Aanvaarding: ca. 15 december 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 5487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Warenargaarde 217

€ 285.000 k.k.