Cederlaan 9 7313 BR Apeldoorn Berg en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een van de mooiste laantjes van de villawijk Berg & Bos, op een heerlijk rustige plek staat deze riante half vrijstaande woning (maar liefst 174m2!) op een royaal perceel van circa 675 m2. De woning beschikt over eigen parkeerplaatsen voor de woning, een lange oprit en een opvallend ruim en jong multifunctioneel bijgebouw met 3 bouwlagen (86 m2). Dit bijgebouw is uitermate geschikt als kantoor/praktijk aan huis, B&B of gastenverblijf.

UITGEBOUWDE BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder.
Door een uitbouw aan de zijkant en uitbouw aan de achterzijde is er een hele ruime lichte woonkamer ontstaan, waarbij het binnen-buitengevoel mede door de 4 dubbele openslaande deuren extra wordt benadrukt. Daarnaast beschikt de woning op de parterre over een extra levensloopbestendige tuinkamer met badkamer. De twee zijdige gasgestookte haard fungeert als roomdivider. De open keuken is voorzien van ruime keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, ( waarvan 1 ouder slaapkamer, een tweede kamer met doorloop naar extra ruimte boven de tuinkamer), 2 kamers hebben toegang tot het zonnige dakterras (7,5m2) aan de achterzijde. Licht betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

VLIERING
Ruime beloopbare bergzolder met CV-opstelling (Nefit Ecomline combiketel).

VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Het jonge bijgebouw bestaat uit een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, een ruime prefab kelder en een grote verdieping met sanitair. Het 3 laags bijgebouw met 2 vaste trappen is volledig in spouw gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over een eigen CV combiketel.

TUIN
De tuin is opvallend ruim en op het zuiden gesitueerd. Door de bosrijke omgeving is er een plekje in de zon en in de schaduw. Het is hier heerlijk vertoeven en biedt optimale privacy.

LIGGING
De woning ligt aan een rustig laantje in de villawijk Berg&Bos. Via de afslag Kootwijk (A1) is Amsterdam binnen het uur bereikbaar.

De naam "Berg en Bosch" komt van het voormalige landgoed. Begin twintigste eeuw zijn er voor het eerst kavels uitgegeven. Vanuit de wijk loop je zo de bossen in, Kroondomeinen en kom je uit bij bijvoorbeeld Paleis het Loo. Aan de andere kant grenst de wijk aan stadspark Berg&Bos, aangelegd in 1934. In het park kun je heerlijk ontspannen, wandelen, spelen of een terrasje pakken. Aan dit park grenst de Apenheul, het Klimbos en sportpark Orderbos.
Het stadscentrum en de schouwburg liggen op fietsafstand niet ver van de woning (resp. 2500 en 1800 meter).

KOM JIJ KIJKEN?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.017
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2001, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 5149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
434 m² (21,5 meter diep en 20,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cederlaan 9

€ 699.000 k.k.