Toermalijnstraat 11 7314 JD Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Unique sellingpoints:

- grote aanbouw met souterrain en bergzolder
- sfeervolle rustige straat met grindbermen en bomen
- geheel gemoderniseerd en veel lichtinval!
- zowel binnen als buiten goed onderhouden
- mooie ligging in Apeldoorn West nabij bossen en centrum
- woonoppervlakte 181 m²

Getriggerd? Lees dan verder:

In een sfeervolle rustige straat aan de bosrijke Westkant van Apeldoorn ligt deze prachtige vrijstaande uitgebouwde jaren '30 woning met houten berging en zonnige besloten tuin op het zuiden. De woning is geheel gemoderniseerd en aan de achterzijde een aanbouw met een kantoor-/leefruimte. Deze omvat circa 40 m2 op de begane grond, alsmede 40 m2 in het souterrain en is tevens voorzien van een zolderruimte. Mede hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, thuiswerken of extra leefruimte. Totale perceeloppervlakte is 273 m².

Indeling: entree/hal met meterkast, provisiekelder, gemoderniseerd toilet met wandcloset, lichte half open woonkeuken met 2 spoelunits en veel werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, oven, wasemkap, nieuwe Liebherr koel-/vriescombinatie en nieuwe Bosch vaatwasser), woonkamer met 2 erkers en sfeervolle houtkachel. Serre met openslaande tuindeuren en de toegang tot de royale kantoor- en praktijk- leefruimte.

1e Verdieping: overloop met stookruimte, 2e toilet, garderoberuimte met toegang tot dakterras, 2 ruime slaapkamers met wastafel waarvan 1 met balkondeuren naar het dakterras. Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad.

Vaste trap naar...

2e Verdieping: overloop, 2 speelse slaapkamers met dakkapellen.

De kantoor-/leef-/praktijkruimte is ook bereikbaar via een zelfstandige entree/hal met toegang tot grote bergzolder, deur naar de woonkamer en vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is geschikt om als praktijk te gebruiken maar ook als kantoor-/speel- of thuiswerkruimte. De oppervlakte is ongeveer 40 m².
Op de begane grond is het kantoor (ca 40 m²) met zicht op en toegang naar de tuin. Het kantoor is voorzien van een toiletruimte en een keukenblok met spoelunit, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en plek voor een extra koel-/vriescombinatie

Info: De woning wordt verwarmd middels C.V. gas. (Nefit HR combiketel bouwjaar 2002) en is voorzien van dak- muur en glasisolatie. Het centrum, de bossen, het openbaar vervoer en de scholen zijn allen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.453
Aangeboden sinds
24 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toermalijnstraat 11

€ 625.000 k.k.