• Verkocht onder voorbehoud

Meedensingel 53 9903 BH Appingedam Appingedam-West

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van de wijk Oling, vind je deze ruime en zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis (circa 148 m² woonoppervlak) met aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van houten deuren en heeft de beschikking over elektra. De woning is goed onderhouden en kent een smaakvolle eigentijdse afwerking. Je kunt met recht spreken van een woning die u zo kunt betrekken.

De woning staat aan de Meedensingel te Appingedam met aan de voorzijde een vijver, waardoor de woning een vrije ligging kent en een fraai uitzicht vanuit de woonkamer over het water. Binnen een paar minuten fietsen of lopen, bevind je je in het oude stadshart van Appingedam waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, scholen nabij en Appingedam kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en kent een eenvoudige afwerking. De tuin heeft de beschikking over een tweetal terrassen waarvan één direct te bereiken is vanuit de kunststof tuindeuren (daterend uit 2020) in de woonkamer.

Kijk voor de volledige presentatie op Meedensingel53.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Entree/hal met tapijt en trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandcloset met gietvloer, ruime lichte L-vormige woonkamer met open keuken (daterend uit 2020) welke is voorzien van een inductiekookplaat, schouw, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 53 m² en is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een directe verbinding middels tuindeuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een directe verbinding naar de geïsoleerde bijkeuken met gietvloer, witgoedaansluiting en een doorgang naar de achtertuin en de aangebouwde stenen garage met kunststof boeidelen (daterend uit 2020).

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 17 m². De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een balkon op het westen van circa 2 m². De moderne badkamer met gietvloer heeft de beschikking over een ligbad met bubbelbadfunctie, wandcloset, badmeubel en inloopdouche voorzien van een dubbele regendouche en één handdouche.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting, aangrenzend een tweetal slaapkamers van circa 9 en 13 m² en technische ruimte met CV-installatie. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op beide slaapkamers op de zolderverdieping is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calora Tower cw6, bouwjaar 2014, eigendom;
- De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (daterend uit 2016) voorzien van Hr++ glas;
- Het woonhuis is goed geïsoleerd, zowel de vloer, muren als het dak;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2020, inbouwapparatuur van Neff;
- Badkamer en toilet zijn in 2014 vervangen waarbij gebruikt is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Kortom; een degelijk/modern/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke wijk welke men zo kan betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.145
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calora Tower cw6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM H 1829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meedensingel 53

€ 317.500 k.k.