Rijnkade 48 2 6811 HB Arnhem Weverstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het volledig gerenoveerde monumentale gebouw ligt dit riante 3 kamer appartement, met fantastisch dakterras aan de achterzijde. Laat je verrassen door de keuken in moderne hoekopstelling met kookeiland/bar waarvandaan je onbetaalbaar uitzicht op de Rijn hebt. In het souterrain is een nette berging voor de fiets. Dit appartement met high-end afwerking is op korte termijn te betrekken. Interesse gewekt?

Bouwjaar 1956 Woonoppervlak 120 m2 geheel voorzien van vloerverwarming

Begane grond:
Entree; fraai trappenhuis met opgang naar de eerste woonlaag en toegang naar de berging.

Eerste woonlaag.
Ruime hal/entree voorzien van PVC visgraatvloer. Ruimte om een garderobe te maken. Zeer ruime L vormige woonkamer met grote keukenopstelling met kookeiland. De nieuwe keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote raampartij met draai/kiep systeem naar de beide balkons. Door de verschillende hoeken in de woonkamer is het mogelijk een separate eetruimte en werkruimte te maken. Via de achterzijde is het fantastische dakterras bereikbaar van 4.3 meter x 17.3 meter! Het gehele balkon is voorzien van houten vlonders.
Via de hal bereik je twee slaapkamers met inloopkasten. Het is mogelijk om er een grote kamer van te maken.
Separate ruimte voor de cv ketel en opstelplaats wasmachine. In de badkamer en het toilet zijn grote luxe tegels gebruikt welke tot het plafond zijn geplaatst. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het appartement is volledig instapklaar!

klaar
Bijzonderheden;
• Energielabel A;
• cv ketel en vloerverwarming 2021;
• onderdeel van een zojuist totaal gerenoveerd complex van vier appartementen;
• woonkamer en hal voorzien van een PVC vloer en slaapkamers met vloerbedekking;
• witte deuren met zwart beslag;
• actieve VVE bijdrage € 113 per maand;
• volledig nieuwe keuken en sanitair;
• gemeentelijk monument;
• deze woning heeft een eigen website, klik op Download brochure voor de link.

Ligging

De woning ligt midden in het stadshart van Arnhem! Op zaterdag boodschappen op de markt, lekker ontbijten op een terras of even filmpje pakken! Dit kan allemaal zonder de auto nodig te hebben. Ook prettig, met een kleine tien minuten staat u op het station en Sonsbeekpark. Parkeren kan in de parkeergarage of in het openbaar gebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 7711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijnkade 48 2

€ 660.000 k.k.