• Verkocht onder voorbehoud

Lieshoutstraat 19 6844 EE Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuke verrassing is deze woning!

Aan de voorkant lijkt de woning smal maar hij loopt breed uit naar de achterkant toe! Een speelse indeling met een verrassende woonruimte. De woning heeft nu 3 slaapkamers en veel bergruimte. De zolderverdieping is voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor zijn er 2 kleinere kamers te creëren! Hierdoor kunt u in totaal 4 slaapkamers maken.

De woonkamer en keuken zijn tuingericht, de zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een tuinhuisje. Aan de voorzijde is een inpandige berging voor uw fiets.

Het geheel ligt in de wijk "De Laar West" aan een kindvriendelijk hofje. Op loofafstand is een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, een bushalte en station Zuid. Op korte afstand zijn diverse uitvalswegen, twee basisscholen en recreatiegebied de "Rijkerswoerdse plassen".

Genoeg te zien en te beleven!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet en de meterkast. Naast de voordeur is de toegang naar de inpandige schuur/berging. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een trapkast. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok aan beide zijdes, er is een ingebouwde gaskookplaat met hierboven een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, vriezer en de vaatwasser.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, het 2e toilet, wasmachineaansluiting en de wastafel.

2e verdieping:

Op de royale overloop is de opstelling voor de c.v. combiketel en hier is veel bergruimte. Er is een 3e slaapkamer aanwezig voorzien van een dakkapel. Door de extra dakkapel aan de voorzijde is hier een 4e kamer te creëren.

Bijzonderheden:

-Een verassende eengezinswoning met inpandige berging;
-Zonnige tuin op het zuiden met extra tuinhuisje;
-Er zijn 3 slaapkamers met de mogelijkheid een 4e kamer te creëren;
-De keuken is voorzien van 2 blokken met inbouwapparatuur;
-Er is veel bergruimte aanwezig in de woning;
-De c.v. combiketel is op huurbasis, de huur bedraagt € 35,40 per maand incl. onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lieshoutstraat 19

€ 209.500 k.k.