• Verkocht onder voorbehoud

Klaproosstraat 33 6832 BR Arnhem Zeegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk op mooie locatie tegenover gemeente plantsoen gelegen eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het zuid-oosten. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de Malburgen-Oost. De ligging aan het groenplantsoen is ideaal voor de diegenen die van privacy houden en willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse (wijk)voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse in-en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, vanuit de hal toegang tot de ruime lichte woonkamer en een half open moderne hoekkeuken met enkele apparatuur. Via de keuken toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers van goed formaat. Doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: vliering via vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Perceeloppervlakte 165 m2;
- Woonoppervlakte 70 m2;
- Inhoud 251 m3;
- Meetrapport NEN 2580;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v het wc raam;
- HR combiketel Intergas, geplaatst in december 2020.

Malburgen-Oost groeit. De laatste jaren ontwikkelt deze na-oorlogse buurt zich in een hoog tempo. Onder de vlag ‘Malburgen vernieuwt’ worden veel oude woningen en straten gerenoveerd en vernieuwd. Karakteristieke woonbuurten met veel groen en water en gevarieerde woningen in diverse prijsklassen gaan het toekomstig beeld van Malburgen bepalen.

De Klaproosstraat ligt op een overzichtelijke fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Met het centrum van Arnhem onder handbereik is er toch veel groen en speelruimte in de wijk. De uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, net als winkelcentrum Kronenburg, de Pleyroute en de belangrijkste snelwegen in de regio. De openbaar vervoer-aansluitingen zijn uitstekend. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, evenals winkels, huis- en tandartsen, apotheek en een bibliotheek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.707
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,07 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaproosstraat 33

€ 189.500 k.k.