Valeriaanpad 36 6833 DX Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 143 m²

Omschrijving

Een huis wat u echt van binnen moet zien!

Wat een verrassende woning is het Valeriaanpad 36, een woning met maar liefst 6 slaapkamers ideaal voor grote gezinnen! Deze moderne woning heeft een fantastische, vrije ligging aan de voorzijde doordat het geheel uitkijkt op een groenstrook met een fraai wandelgebied wat uitkomt in de Uiterwaarden.

De achterzijde grenst aan een groot, mandelig terrein welke toegang verleent tot uw carport. De carport is af te sluiten met een schuifdeur. Dit terrein is alleen toegankelijk voor de omwonenden en is voorzien van een speeltuin. Naast de carport is de royale berging voor uw fietsen en tuinspullen. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping waar u lang kunt genieten van de verschillende seizoenen.

De energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen welke zijn aangebracht in 2015 en er is een nieuwe HRE ketel, bouwjaar 2019. De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2020).

De woning ligt nabij alle voorzieningen zoals uitvalswegen, basisscholen, winkels en het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het gezellige centrum van Huissen zijn op enkele minuten afstand bereikbaar.

Kortom, een uniek exemplaar!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast en de garderobehoek. vanuit de hal komt u in de woonruimte welke is opgedeeld in een half open keuen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een L-blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai en vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een royale schuifpui naar het terras. Hier is een 2e hal ontstaan welke tevens toegang geeft tot de tuin. Deze hal beschikt ook weer over een garderoberuimte en de trapopgang.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer en een logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde is de ruime badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel, het 2e toilet en de aansluiting voor uw wasmachine. Hiernaast is de 3e ruime slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020). Er is een vaste trap naar...

2e verdieping:

Boven aan de trap is de overloop met ruimte voor de opstelplaats van de c.v. ketel (2019). De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn 2 kamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke een extra dakraam heeft. Tevens is er op deze verdieping bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2020).

Bijzonderheden:

-Een royale woning (162 m2 woonoppervlakte) gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde;
-Er is een afsluitbare carport met hiernaast een berging;
-De zonnige tuin heeft een grote overkapping waar u nog lang kunt genieten;
-Er zijn in totaal 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
-Beide verdiepingen zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2020);
-Er zijn in 2015 zonnepanelen aangebracht;
-De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
-De begane grond is voorzien van een neutrale tegelvloer;
-Er is een kalkvrij waterapparaat aangebracht in de woning (2018).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.852
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 5020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kamillehof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kamillehof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valeriaanpad 36

€ 300.000 k.k.