Diepenbrocklaan 26 6815 AJ Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 1.692 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een zonnige plek, verscholen in de bossen, ligt deze fantastische vrijstaande villa. Dankzij het gebruik van duurzame materialen en natuurlijke tinten gaat dit moderne woonhuis mooi op in de landelijke omgeving. En met een woonoppervlak van ongeveer 340 m2 op een perceel van bijna 1.700 m2 vind je hier binnen én buiten alle ruimte.

De woning is gebouwd in 2009 en opgedeeld in drie woonlagen. Vanuit alle kamers heb je een schitterend zicht op de riante en goed verzorgde tuin. Deze ligt voor een groot deel op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De fraaie beplanting, bosschages en onder meer oude beukenbomen zorgen voor voldoende fijne plekken in de schaduw. De woning ligt op een perfecte plek in Arnhem-Noord aan de rand van de wijk Alteveer. Het levendige centrum met het centraal station en het geliefde Sonsbeekpark zijn vlakbij. En als je wilt, ben je in no-time in de uitgestrekte bossen van de Veluwe.

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal, met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je via een dubbele deur in de woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een gesloten open haard vormt de afscheiding tussen de salon en de eetkamer. Daarnaast ligt de op maat gemaakte keuken, met een mooie kastenwand voorzien van alle benodigde keukenapparatuur. Het roestvrijstalen werkblad biedt volop werkruimte en ook opbergruimte is er meer dan voldoende. Het barretje is de ideale plek voor gezelschap tijdens het koken. Naast de keuken is een handige bijkeuken met een deur naar de tuin.
Op de begane grond is een ruime extra kamer van zo’n 26 m2. Deze is nu in gebruik als studeerkamer, maar je kunt ‘m prima inrichten als slaapkamer. In de naastgelegen berging zijn zelfs alle aansluitingen al aanwezig om een derde badkamer te maken.

Eerste verdieping: op de ruime overloop kun je eenvoudig een hoek inrichten om te gamen of studeren. De master bedroom heeft een inloopkast en eigen dakterras. De badkamer heeft een dubbele regendouche, verdiept ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping drie slaapkamers met royale vaste kasten en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. De slaapkamers kijken uit op de achtertuin.

Souterrain: tweede entree van de woning, met hal en overloop naar de inpandige garage van circa 50 m2. In het souterrain vind je een praktische wasruimte met berging, maar ook een klein kantoor met archiefruimte en een loungekamer.

Bijzonderheden
• Goed geïsoleerde woning met vloer-, wand- en dakisolatie en HR++glas
• De gehele begane grond is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming
• De eerste verdieping heeft vloeren van hardhout
• In een hoek van de tuin staat een berging van ongeveer 24 m2, voorzien van elektra
• De houten kozijnen en draaiende delen aan de buitenzijde zijn in 2019 geschilderd
• De studeerkamer en berging kun je makkelijk gebruiken als aparte woning voor bijvoorbeeld een au pair of als een
soort aanleunwoning
• Je woont hier prachtig in het groen en bent toch binnen enkele minuten op de snelweg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.410
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
1.692 m²
Inhoud
1.410 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, <{cctv}>, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 5541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Alteveer/Cranevelt

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Alteveer/Cranevelt

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Diepenbrocklaan 26

€ 1.495.000 k.k.