Bakenbergseweg 134 6814 MN Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de geliefde en mooie Bakenbergseweg op de grens van Sterrenberg en Gulden Bodem wordt u deze fantastische, sfeervolle en instapklare twee-onder-een kapwoning als een heerlijk familiehuis met gezellige living met kamer-en-suite, uitgebouwde woonkeuken met dubbele openslaande deuren, vijf slaapkamers, royale achtertuin op het oosten met garage, berging en achterom aangeboden.

De woning is op steenworp afstand gelegen van de stadsparken Gravinnenbos, Zypendaal en Sonsbeek. De diverse voorzieningen als supermarkt, winkels, (basis)scholen en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. De bruisende Arnhemse binnenstad, station Arnhem Centraal als de Koninklijke Burgers Zoo dierentuin, het Openlucht Museum en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn per auto op fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is goed bereikbaar per OV en ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A12 en A50.

Kenmerken
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlak: 158 m²
Perceel: 386 m²
Inhoud: 560 m³
Energielabel: in aanvraag

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met granieten vloer, toilet met fonteintje en toegang naar de kelder. Ruime L-vormige woonkamer heeft een originele kamer-en-suite met glas in lood met een knusse nis aan de zijkant. De woonkamer heeft aan de voorzijde een charmante, ronde erker met originele verwarmingselementen.

De woning heeft een unieke indeling met uitgebouwde woonkeuken met gezellige eetkamer. De keuken heeft een kookeiland met Corian aanrechtblad in mat antraciet/wit en is voorzien van inductiekookplaat met downdraft, grote lades en gezellige bar voor 4 personen. Verder is de keuken voorzien van een oven, stoomoven en warmhoudlade, quooker, vaatwasser en een luxe amerikaanse koelkast (ter overname). In de keuken is veel opbergruimte onder andere door een handige grote apothekerskast. De keuken is het hart van dit fantastische familiehuis waar je samen bent en onder het genot van een drankje de dag doorspreekt, terwijl er heerlijk wordt gekookt. De woonkeuken als eetkamer zijn voorzien van openslaande deuren incl. horren (2021) naar de fraaie diepe achtertuin.
De benedenverdieping is voorzien van mooie visgraat parketvloer met bies. De uitbouw is voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met een openslaan deur naar het balkon, badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een wasruimte op de overloop. Tevens is hier de CV-opstelling (2013). Middels een houten ladder is de bergzolder te bereiken.

Kelder: vanuit de hal is de droge en praktische kelder bereikbaar.

Tuin: de diepe en brede achtertuin is gelegen op het oosten en heeft diverse terras mogelijkheden voor een heerlijke plek in de zon of schaduw. Aan het huis is een heerlijke veranda gebouwd die een heerlijke plek creëert om gezellig samen te kunnen eten. Het hoogteverschil in de tuin zorgt voor voldoende privacy van de omliggende woningen en de winterharde groene haag.
De voortuin is voorzien van een trampoline en kunstgras en is een ontmoetingsplek voor de kinderen uit de buurt. Hier staan ook twee appelbomen die ieder jaar een royale oogst aan eetbare appels oplevert. Op de oprit naast de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

De sfeervolle woning is open, licht en modern met veel originele elementen die een mooie mix van oud en nieuw geeft. Met respect voor de bouwstijl is er gewerkt en ook de aanbouw is geheel in jaren ‘30 stijl. Aan de buitenzijde zijn de houten elementen op de hoek, dakoverstek en binnen de vensterbanken in de echte jaren ‘30 sfeer, conform de originele vensterbanken in de rest van de woning. Het is een echt familiehuis waar je, met de huidige staat van onderhoud, nog jaren van kunt genieten. De open indeling is uniek en zorgt voor verschillende hoekjes om te zitten, werken of ontspannen.

Bijzonderheden
- Benedenverdieping is in 2019 volledig gerenoveerd;
- Design keuken met hoogwaardige en luxe apparatuur;
- De woning zit “strak in de lak”, dit geldt voor zowel binnen als buiten (2019-2021)
- Er zijn 12 zonnepanelen (juli 2021) aanwezig (garage en platte dak woonkeuken) voor bijna volledige stroombehoefte (4500 kWh);
- Het dak is in 2011 geheel vervangen en geïsoleerd;
- Platte daken van erker (2013), garage (2016) en balkon (2021) zijn vervangen;
- Regenafvoeren achterzijde (2019) en voorzijde (2021) zijn vernieuwd;
- Voorzien van spouwmuurisolatie (2018);
- Volledig voorzien van dubbelglas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.380
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 2251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (16 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakenbergseweg 134

€ 850.000 k.k.