Fonteinkruidstraat 21 6841 KA Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 187 m²

Omschrijving

Een lichte, speelse indeling, split level woning die perfect is ingericht met een luxe grote keuken met veel upgrades. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, aan een meer, goed bereikbaar voor alles wat Arnhem en omgeving te bieden heeft. Deze moderne woning uit 2008 zou jouw nieuwe woning kunnen worden!

Deze bijzondere woning heeft een opvallende, moderne architectuur verdeeld over 3 woonlagen. Je komt binnen via de voordeur naar de entree, waar je gemakkelijk toegang hebt tot de ruime inpandige garage aan de rechterkant. De garage is in twee delen gesegmenteerd zodat je je fietsen en andere spullen gemakkelijk kunt opbergen. Een gedeelte heeft vloerverwarming om een warme, comfortabele omgeving te garanderen. Daarnaast is er links een meterkast en gastentoilet dat gemakkelijk toegankelijk is. Vanaf hier kom je via een paar treden in de gezellige, bijna vierkante woonkamer die een niveau hoger ligt. Alles is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en op de vloer ligt mooi laminaat. De woonkamer grenst aan de tuin, dus bij mooi weer kun je via de openslaande deuren naar buiten. Er is een ingebouwd entertainmentcentrum met een elektrische open haard en ruimte voor grote tv en andere elektronica. De woning is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Overal heb je uitzicht op de andere niveaus; deze woning is bijzonder!

Een halve trap brengt je naar de eerste verdieping waar je de enorme keuken binnenkomt. De keuken is luxe, modern en gezellig. Het is afgewerkt in wit met houten accenten en heeft een eiland waar je heerlijk kunt zitten. Tegen de muur staat een keukenblok met een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Door de glazen spatwand is alles eenvoudig schoon te houden. Een derde blok, naast de trap, herbergt een zee aan kastruimte, magnetron en oven. Het moderne uitgaanscentrum heeft een elektrische open haard die een mooie sfeer creëert in deze gezellige ruimte. Hier kun je naar hartenlust koken en urenlang (her) tafelen. Vanuit de keuken kijk je neer op de woonkamer en omhoog naar een gang en twee slaapkamers. De keuken is het hart van het huis, zodat je contact kunt houden met mensen in andere delen van het huis.

Via een korte trap kom je via een korte hal in twee van de slaapkamers. Ze zijn ruim en licht met grote ramen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op de overloop is een ruime bergkast waar ook de cv-ketel hangt. Op de derde verdieping is een grote derde ouderslaapkamer, de badkamer en een ruimte voor de wasmachine grenzend. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een doucheruimte met glazen wanden en regendouche. Ook deze verdieping is geheel strak en netjes afgewerkt. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren waardoor je op een mooie dag de buitenkant naar binnen kunt halen.

De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin met meerdere niveaus en een berging op het zuidwesten. Door het niveauverschil zijn er verschillende leuke plekken om te zitten, spelen of zonnebaden. De schuur is inclusief elektra en is direct grenzend aan de achterpoort gelegen. Aan de voorkant van het huis kijk je uit over een kindvriendelijk park met een prachtige vijver, met veel eenden en vogels. Er is voldoende ruimte om uw auto en tuin te parkeren. Er is een kraan en een gootsteen in de garage, zodat je gemakkelijk de auto kunt wassen of toegang kunt krijgen tot de garage. Indien gewenst kun je de garage eenvoudig ombouwen tot kantoor of speelkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en HR ++ beglazing.

Deze leuke woning is gelegen in de nieuwe wijk de Plantage aan een van de meest gewilde straten van de wijk. Het gebied is omgeven door parken, groene gebieden, meren en de rivier. De gemeenschap beschikt over meerdere speeltuinen en hondvriendelijke ruimtes in de buurt. De ligging van de woning is ideaal, dichtbij de uitvalswegen, maar ook dichtbij het centrum en de natuur. Winkelen kan in het nabijgelegen Albert Hein, in winkelcentrum De Drieslag of in het zeer complete, overdekte winkelcentrum op Kronenburg op slechts enkele minuten afstand. Binnen tien minuten fiets je naar de stad voor gemakkelijke toegang tot restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast heb je verschillende mooie herkenningspunten, gelegen tussen twee bruggen en het natuurgebied Meinerswijk, en de historische dijken. Een garantie voor urenlang mooi wandelen, hardlopen of fietsen! In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals scholen, voetbalclub, gym en meer. Ook handig; je kunt gemakkelijk naar het Gelredome lopen waar McDonalds & Basic Fit zit!

Wil je een modern, mooi ingericht huis met de natuur voor de deur wonen in een prachtige gezinsvriendelijke omgeving met leuke buren? Dan is dit jouw ideale woning !! Bel snel voor een bezichtiging en overtuig jezelf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.984
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,1 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malburgen-West

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malburgen-West

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fonteinkruidstraat 21

€ 399.900 k.k.