• Onder bod

Dullertstraat 38 6828 HK Arnhem Spijkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, comfortabel, modern, gewilde locatie zijn de kernwoorden van dit fantastische, riante herenhuis (ca. 163m2 woonoppervlak) gelegen in de zeer gewilde en populaire stadswijk het “Spijkerkwartier”.
Een heerlijk modern gezinshuis met veel wooncomfort. En dat op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Heeft u 2 auto's dan is dat geen probleem, deze woning heeft 2 vaste parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.

Met zijn 3 woonlagen is deze ruim opgezette woning ook zeer geschikt voor een groot gezin, of als u vanuit huis wil werken.

Indeling.
Entree, garderobe, toilet, toegang tot de ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Tussen het woongedeelte en de keuken is er een moderne haard op tafelhoogte. Een moderne luxe, open keuken met eetbar en uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast met wifi verbinding. In de trapkast is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van een praktische gietvloer.

2e verdieping.
Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, één van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kastenwand.
Op deze verdieping is ook de moderne, luxe badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Het toilet is apart van de badkamer.

3e verdieping.
Overloop, deze verdieping is nu creatief ingedeeld in een tweede woon-/tv kamer met een slaapkamer, deze ruimtes worden gescheiden door een walk in closet en een inpandige berging. Wilt u hier liever 2 aparte kamers realiseren dan kan dat heel eenvoudig. Tevens is er op deze verdieping een toilet.

Buitenruimte.
Een fijne tuin op het noord-westen met een ruim terras grenzend aan een mandelig afgesloten gemeenschappelijk terrein.

Wilt u of uw kinderen iets meer vertier? Op steenworp afstand is Vrijstaat Thialf en playground Thialf een walhalla voor kinderen waar grote en kleine kinderen heerlijk kunnen spelen en op het terras van Brasserie Thialf kun je een drankje of een hapje nuttigen met uitzicht over het terrein.

Bijzonderheden:

- Een riant herenhuis met ca. 163 m2 woonoppervlak.
- De benedenverdieping is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming.
- 4 slaapkamers en mogelijkheden om nog een 5e slaapkamer te realiseren of werkplek te creëren.
- Op loopafstand van het NS-station Velperpoort.
- 2 vaste PARKEERPLAATSEN op een afgesloten terrein
- Tuin grenst aan de gemeenschappelijke en kindvriendelijke binnentuin.
-Vrij parkeren is op slechts 250 meter loopafstand.
- Zeer goede isolatie.
- Circa 5 minuten fietsen naar Arnhem centrum.

Buurt.

In Spijkerbroek woont u stijlvol vlakbij de Arnhemse binnenstad in de levendige, in de zeer gewilde stadswijk Het Spijkerkwartier.
De woning is gelegen in een bruisende buurt die zich kenmerkt door de mix van fraaie Brusselse huizen en statige herenhuizen uit de 19e en de 20e eeuw, gecombineerd met karaktervolle nieuwbouw en ‘geheime’ publieke’ stadstuinen.
Op loopafstand van de binnenstad en de vele voorzieningen in de buurt. De buurt biedt een ruime keuze uit winkels, nationaal maar zeker ook internationaal, speciaalzaken (voornamelijk in de Steenstraat), restaurantjes en cafeetjes.

Kortom:
Wonen in een moderne, comfortabele woning, in een jonge omgeving, met veel groen, in een wijk met veel uitstraling en dus de combinatie van rust en groen maar tòch het bruisende, stadse gevoel.

Graag maken wij met u een afspraak want deze woning is ècht een bezichtiging waard. Zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dullertstraat 38

€ 600.000 k.k.