Polle 52 8822 VG Arum

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1874
  • Wonen 76 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 314 m²

Omschrijving

Op mooie woonstand staat deze lieflijke, vrijstaande woning met garage op een verrassend ruim perceel. Heel vroeger is het een klein 'boerenspultsje' geweest, waarbij er plaats was voor 2 koeien. Het geheel staat op 314m2 eigen grond en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook. Hierdoor is er een enorme afstand tussen de achterliggende bebouwing. Gunstig is de ligging van de tuin op het westen. De hele dag door kan men hier volop genieten van een zonnige plek in deze privacy-biedende achtertuin. De knusse woonkeuken, aan de achterzijde, kan met openslaande tuindeuren worden verbonden met deze prachtige tuin. De handige klusser met een beetje inzicht, kan betrekkelijk eenvoudig deze woning voorzien van meer effectieve woonruimte. Daarnaast biedt de achterzijde ook mogelijkheden voor een uitbouw.

Kortom, een charmante, vrijstaande woning met mogelijkheden!

Arum is gunstig gelegen op circa 7 minuten rijden van Bolsward, Harlingen, Franeker én de Afsluitdijk (A7). De Randstad ligt op uur rijden van Arum. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een basisschool, een café, cafetaria en een restaurant. Daarnaast is er een actief verenigingsleven (onder andere kaatsen en voetbal). Ook voor watersportliefhebbers is Arum een prima dorp, in de nabije omgeving zijn voldoende jachthavens. Door het dorp stroomt de Arumervaart die overgaat in de Harlingervaart. Ontdek, ook vanaf het water, de parels van Noordwest Friesland.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal aan voorzijde van de woning met de meterkast, trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet van 4 mooie raampartijen en een heuse schouwpartij met houtkachel (ter overname). De vloer is bedenkt met een planken vloer en onder de trap en een vaste bergkast.
Aansluitend is de knusse woonkeuken met een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een koelkast. Betrekkelijk eenvoudig is het, om deze woonkeuken te verbinden met de achtertuin door het plaatsen van openslaande tuindeuren. De tuin heeft een gunstige ligging ten op zichtte van de zon, waardoor al snel de tuindeuren open kunnen en daarmee binnen en buiten in elkaar overlopen. Een waardevol verlengde van het wonen!
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met het achterom/tuindeur, het toilet en de voormalige doucheruimte, alwaar nu de wasmachine is opgesteld.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met de badkamer, ingericht met een whirlpool ligbad, douchehoek (defect) en een wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer voorzien van een dakkapel en onder het knieschot bergruimte. Aan de achterzijde is, met 3 treden naar beneden, de 2e slaapkamer, in het verre verleden was dit de hooizolder. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een kast met de CV opstelplaats.

GARAGE
Vrijstaand is de garage met een afmeting van ca. 10*3m en is voorzien van een betonvloer, elektra, raampartijen en het dak is bedekt met golfplaten. Deze ruime garage is buitengewoon geschikt voor de klusser en of de hobbyist.

TUIN
De voortuin is ingericht met gazon. Links van de woning is de oprit voor de garage welke parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. De achtertuin is verrassend ruim en heeft een gunstige zonnenstand. De hele dag geniet men hier van de zon en in de middag is er ook een fijne schaduwplek. Deze tuin is ingericht met bestrating, een terras aansluitend aan de woning en gazon. Het geheel is omsloten met een schutting. De brede groenstrook achter de tuinen is een mooie barrière is tussen de volgende bebouwing achter. Hierdoor geniet men van veel privacy in de zonnige achtertuin.

ALGEMEEN
- Bouwjaar circa 1874
- Perceel is 314m2 groot
- Riante en vrijstaande garage
- Asbesthoudende dakplaten op garage
- Zonnige en privacy biedende achtertuin
- Knusse woning met uitbreidingsmogelijkheden.
- Gunstige ligging nabij Harlingen, Franeker en de Randstad

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.974
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha w21 eco8 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARUM E 965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Arum

Heel Arum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Arum

Heel Arum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Polle 52

€ 150.000 k.k.