• Verkocht onder voorbehoud

Dreslanden 53 9407 JW Assen De Landen/De Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een prachtige kindvriendelijke omgeving!

De lichte woonkamer, de open keuken, het nette sanitair, de 3 slaapkamers, ruime zolder en de fraaie onderhoudsvrije tuin bieden u alles om hier met heel veel plezier te wonen! Deze woning is recent nog voorzien van nieuwe keuken en PVC vloer in hal + woonkamer en uitbouw (2020)

Indeling
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast, mooie ruime woonkamer 50m2 met uitbouw voorzien van een nieuwe pvc vloer en open keuken v.v. van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur t.w. koelkast, combi oven, inductie kookplaat en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van vloerbedekking, nette neutrale badkamer met douche, bubbelbad en tweede toilet en wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: royale zolder met dakraam, het realiseren van een extra slaapkamer is goed mogelijk.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk
- Keurig onderhouden
- Keuken nieuw 2020
- PVC vloer nieuw 2020
- Buitenschilderwerk recent gedaan
- Toilet en badkamer van 2011
- Toepassing van dak-, muurisolatie en dubbel glas
- Nieuw dakleer 2020 (uitbouw)

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.481
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dreslanden 53

€ 192.500 k.k.