• Verkocht onder voorbehoud

Ravellaan 30 9402 WC Assen Componistenbuurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN AUTOLUWE STRAAT VOOR ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER?

In de groene woonwijk Noorderpark vindt u deze fraai gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen garage en achtertuin met volop privacy i.v.m. het ontbreken van achterburen! De woning dient op onderdelen te worden gerenoveerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal, met toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer is uitgerust met een zitkuil aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken. Een ruime provisiekast met veel bergruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Via een tussenhal vanuit de woonkamer bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

1e etage:
Overloop met ruime vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en ruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Deze ruimte met aansluiting voor de witgoedapparatuur kan zeer eenvoudig worden "omgebouwd" tot slaapkamer, waarmee het totaal aantal slaapkamers op deze verdieping op 3 komt. De grootste slaapkamer treft u aan de voorzijde aan en deze biedt toegang tot het balkon boven de garage. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

2e etage:
Via de vaste trap bereikt u de zolderoverloop, alwaar CV Opstelling (Intergas, eigendom, bouwjaar 2012) en box t.b.v. mechanische afzuiging. De ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam, treft u op deze verdieping aan.

Buitenom:
Via de tuindeur vanuit de woonkamer betreedt u de achtertuin. Deze biedt zeer veel privacy omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Extra informatie:
- Prachtig gelegen aan een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 op de eerste verdieping;
- Ruime achtertuin met volop privacy vanwege het ontbreken van achterburen;
- Ruime aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is op sommige punten gedateerd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in2015;
- De woning is voorzien van spouwisolatie (nageïsoleerd);
- Intergas cv-ketel, eigendom, 2012
- Het betreft een verkoop uit een nalatenschap. Omdat de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond is deze woning vooraf bouwtechnisch gekeurd. De uitkomsten hiervan zijn vastgelegd in een rapport en dit zal beschikbaar worden gesteld aan iedere kijker bij het aanvragen van een bezichtiging.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Kortom: Bent u op zoek naar een FRAAI GELEGEN HOEKWONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE en totaal 3 SLAAPKAMERS en zoekt u een om woning naar eigen wens en smaak te renoveren? Bel dan voor een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Ravellaan 30 u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.240
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ravellaan 30

€ 215.000 k.k.