• Verkocht onder voorbehoud

Groningerstraat 121 9402 LB Assen Oude Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 591 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

CENTRUMLOCATIE/ UITGEBOUWDE WOONKEUKEN/ 5 SLAAPKAMERS/ ROYALE TUIN/ ZONNEPANELEN
Op loopafstand van het centrum van Assen gelegen, sfeervol royale jaren '30 hoekwoning op groot perceel van maar liefst 591m². Door de jaren heen is het huis volledig intern vernieuwd, zodat er nu maar liefst 5 slaapkamers beschikbaar zijn, een fraaie uitgebouwde woonkeuken en een strak afgewerkte badkamer. De verbouwingen zijn met zorg uitgevoerd, waarbij de authentieke sfeer goed bewaard is gebleven. Recent is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaat welke af te sluiten is van de woonkamer met prachtige deuren.

Indeling woonhuis
Begane grond: voorentree met tochtportaal, hal met fraaie trapopgang, glas in lood deuren, paneeldeuren en lambriseringen. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer, kelder en keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer met aan de voorzijde een erker. De keuken in de aanbouw is voorzien van volledige inbouwapparatuur en de achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar door middel van openslaande deuren. Bijzonder praktisch in de keuken is een wand met deuren waarachter de wasmachine- en droger en cv-ketel zitten.

Eerste verdieping: overloop met openslaande deur naar het dakterras, een keurige badkamer welke recent vernieuwd is, voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met kozijnen met diepe vensterbanken en vaste kasten, aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime overloop en twee zeer mooi afgewerkte slaapkamers met dakkapellen en in beide kamers achter knieschotten veel bergruimte.

Tuin
De bijna 50 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en is voorzien van een grote vrijstaande garage. De garage is door middel van een achterom bereikbaar en voor en in de garage is parkeerruimte voor een auto.

Ligging
De woning ligt aan het begin en autoluwe gedeelte van de Groningerstraat (vlakbij de Groningerbrug, recent veranderd in eenrichtingsverkeer), ideaal gelegen op loopafstand van de binnenstad van Assen en met een directe toegang naar de A28 (afslag Assen noord). Het NS-station ligt op ca. 1.500m afstand.

Kenmerken
- Recent uitgebouwde woonkeuken
- Woonoppervlak circa 150 m2, inhoud circa 531 m3;
- Perceel van 591 m2, achtertuin circa 493 m2;
- Parkeren op eigen erf, uniek in de stad;
- Goed onderhouden en comfortabele woning;
- Jaren ’30 stijlkenmerken, glas-in-lood en paneeldeuren;
- Kelder met veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
591 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
458 m² (0,44 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groningerstraat 121

€ 385.000 k.k.