Goorweg 8 5111 CR Baarle-Nassau Baarle-Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 1.900 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige locatie, aan de rand van Baarle-Nassau, doch dichtbij het centrum staat deze vrijstaande villa met inpandige garage.
De villa is gelegen op een prachtig ruim en privacy biedend perceel van maar liefst 1.900 m².

De villa beschikt daarnaast over een volledig woon-programma op de begane grond.

De woning ligt o.a. in de nabijheid van bossen en recreatiegebied de “Visvijver”. Er zijn veel fraaie wandel- en fietsroutes in de buurt.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met vide voorzien van meterkast (8 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), garderobe nis, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met voorbereiding voor een kachel en schuifpui naar het terras en de achtertuin.

Keuken
De moderne en luxe leefkeuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een granieten werkblad, 6- pits gasfornuis met oven van het merk "Boretti", afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast.

Portaal
Vanuit de woonkamer te bereiken portaal welke toegang biedt tot de slaapkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer met uitzicht over de achtertuin middels de schuifpui en badkamer en-suite.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, bidet en dubbele vaste wastafel.

Hal achterzijde
Vanuit de keuken is de hal te bereiken met achter entree en geeft tevens toegang tot de inpandige garage.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden en plafonds.

Garage
Inpandige garage voorzien van een tegelvloer, dubbele elektrisch bedienbare openslaande hardhouten garagedeuren, verdeler vloerverwarming, aansluitpunt voor wasmachineapparatuur en stortbak.

Voor de garage is de oprit gelegen voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken royale overloop met vide. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, bergkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel.
In de slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen bevindt zich een luik waardoor de bergzolder te bereiken is. De bergzolder is gedeeltelijk op stahoogte en voorzien van licht/elektra.

Slaapkamer 2
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met dakkapel.
Vanuit deze slaapkamer is middels een loopdeur de verlichte berging / inloopkast bereikbaar.

(Berg)kamer
Kamer, gelegen boven de garage aan de zijkant van de woning waarin opstelling cv-combiketel. In deze ruimte kan eventueel een extra slaapkamer gecreëerd worden.

De (slaap)kamers zijn voorzien van vloerbedekking en gladde wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tuin
De ruime tuin biedt zeer veel privacy en rust. Deze verzorgde tuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een tweetal terrassen, vaste beplanting, gazon en waterput.

Vrijstaand tuinhuis
Tuinhuis van circa 8.00 m x 5.50 voorzien van elektra, loopdeur en openslaande deuren. Sfeervolle overkapping welke zicht geeft over de verzorgde tuin.

Kenmerken
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Volledig woon-programma op de begane grond.
- Inpandige garage met royale oprit.
- Zeer verzorgde tuin gelegen op het zonnige westen.
- Vrijstaande stenen garage/tuinhuis.
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10 % van de koopsom opgenomen worden.
• In de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen:
"Toelichtingsclausule NEN2580:
De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud.
De Meetinstructie sluit verschillen inmeetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.558
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.900 m²
Inhoud
1.160 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU N 72
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goorweg 8

€ 950.000 k.k.