Julianalaan 3 3743 JG Baarn Pr. Hendrikpark

Uitgelichte kenmerken

  • 387 m² wonen
  • 2.980 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande villa, gelegen op een perceel van bijna 3.000 m2, volledig omzoomd door bomen, rododendrons en ander groen op loopafstand van NS-station, centrum, scholen en bos.

Villa "De Berken" is in 1910 gebouwd voor 3 zussen en altijd in de familie gebleven. De authentieke sfeer die deze unieke villa uitademt doet denken aan tijden van vroeger. Op wat moderniseringen na, is er vrijwel niets gewijzigd aan het oorspronkelijke ontwerp van architecten Rigter en Van Bronkhorst.

De villa ligt op een toplocatie in het Prins Hendrikpark in Baarn. Een wijk met statige gebogen lanen waaraan buitengewoon grote, vrijstaande villa's op zeer royale kavels zijn gelegen. De wijk is getypeerd als Beschermd Dorpsgezicht.

Indeling

De statige entree bestaat uit een overkapping met segmentboog- vormige afsluiting, waarin de naam De Berken staat.
Vestibule, royale hal, toilet en kelder

Begane grond

Klassieke zuidgerichte kamer en suite met massieve parketvloer (visgraat gelegd), rondom hoge ramen. Beide kamers zijn met schuifdeuren van elkaar af te scheiden en vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de overdekte veranda op het zuiden.
Een zonnige 2e woonkamer heeft een mooie serreachtige ramen en een deur naar een apart terras op het westen.
Zeer royale woonkeuken met originele schouw en kasten, bijkeuken met werkkast, meterkast en origineel aanrecht. Achter de bijkeuken bevindt zich een kleine berging met zoldertje.

Eerste verdieping

Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met openslaande deuren naar het balkon aan de zuidzijde, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, 5e slaapkamer met eigen badkamer (douche en dubbele wastafel).

Tweede verdieping

Fijne lichte overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 2 grote zolderruimten (mogelijkheid voor extra kamers) met vliering.

Tuin

Via een buitentrap is de stookkelder bereikbaar. Verder bevindt zich in de tuin een carport en een schuurtje. Hoge mate van privacy door de enorme grote tuin. Een heerlijke plek om met een gezin te wonen.

Bijzonderheden

De buitenzijde van de villa is door Monumentenwacht regelmatig geschouwd en is voldoende onderhouden; de binnenzijde zal aan de hedendaagse eisen aangepast moeten worden.
Originele kenmerken zijn volop aanwezig, zoals de hoge stucplafonds met originele vormgeving, deuren met omlijstingen, bijzondere raampartijen, schuifdeuren, trappen, voordeur, ingebouwde keuken- kasten, trappenhuis met grote glas-in-lood ramen.

De villa is sinds 11 maart 2008 aangewezen als gemeentelijk monument. Een gaaf bewaard voorbeeld van een villa in de Nieuw Historiserende stijl uit het begin van de twintigste eeuw. Engelse landhuisstijl met invloeden van de Amsterdamse School.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.685
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
387 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
2.980 m²
Inhoud
1.654 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN L 34
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zijtuin
Zijtuin
1.410 m² (30 meter diep en 47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 3

€ 2.200.000 k.k.