J.F. Kennedylaan 102 3741 EH Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 510 m²

Omschrijving

Kantoor of praktijk aan huis en het mooiste uitzicht van Baarn? Dichtbij de International School Hilversum (7 km). Deze vrijstaande villa is energiezuinig en duurzaam, heeft een royale inhoud van 1080 m3 en een woonoppervlakte van 294 m2 (195 m2 woon- plus 99 m2 souterrain of werkruimte. Hier kunnen ook extra slaapkamers gerealiseerd worden).
Deze villa moet absoluut van binnen gezien worden om de verrassende ruimte en de hoogwaardige afwerking te ervaren. Heerlijke vrije achtertuin met de gehele dag zon. De serre/loungeruimte - aangebouwd aan de woonkamer - geeft prachtig uitzicht over de Japanse tuin. Dichtbij alle voorzieningen van Baarn en blijvende vrije ligging! Door de flexibele inrichtingsmogelijkheden geschikt zowel voor een gezin als voor een echtpaar.

Doordat het huis wat hoger gebouwd is, heeft het een weids en volledig vrij uitzicht over weide met oerossen, op loopafstand van de bossen rond Kasteel Groeneveld gelegen. Een moderne en duurzame VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zon- en schaduwrijke terrassen en een sfeervolle loungeruimte. Grondoppervlakte 510 m2.

Indeling: hal met toilet en meterkast, glazen deur naar de royale living met open haard (gas) met openslaande deuren naar de serre/loungeruimte. Luxe open keuken (Siematic) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven). Een tweede glazen deur leidt naar de studeerkamer (eventueel als slaapkamer te gebruiken).
De vloer op deze woonlaag is voorzien van een mooie tegelvloer (natuurstenen kleur) met vloerverwarming en er is wandverwarming.

De in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte aangebouwde serre/loungeruimte (30 m2) is af te sluiten met een rolsysteem van glazen ramen. Deze ruimte kan worden verwarmd met een straalverwarmer of gekoeld worden met plafondventilatoren. Er is verlichting en een t.v.-aansluiting. De vloer is v.v. een (houten planken "look") tegelvloer. Naast de buitenruimte is een extra (buiten) trap naar het souterrain.

De trap in de ontvangsthal leidt naar het multifunctionele souterrain. De indeling omvat o.a. een koele wijn/provisiekelder, een was/strijkkamer met royale douche/stoomcabine, wasbak en deur naar buiten. Slaapkamer (zonder directe lichttoetreding) met kastenwand, grote garage annex bergruimte met ramen en deur via de buitentrap naar de achtertuin. Aansluitend nog een aparte hobbyruimte. Het souterrain is geheel voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de koele wijnkelder). Het is mogelijk om meerdere slaapkamers of een royale werkruimte te realiseren. De bruto oppervlakte van het souterrain is 123 m2.

1e Verd.: overloop met dakraam, zeer royale ouderslaapkamer met kleedruimte en berging, 2e royale slaapkamer met bergruimte. Beide kamers hebben uitloop naar een balkon en toegang tot de bovengelegen bergvliering. Moderne badkamer met groot ligbad v.v. jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en apart 2e toilet. En een ruimte waar de warmtepomp-installatie zich bevindt. Op deze verdieping zijn laminaatvloeren aangebracht en is er eveneens muur- en vloerverwarming.

Deze in 1997 duurzaam en onderhoudsvrij gebouwde villa is voorzien van wand- en vloerverwarming en wordt verwarmd door een warmtepomp-installatie uit 2014 inclusief het warm water (voorraadvat 300 liter). In de zomer wordt de warmtepomp voor koeling van de woning gebruikt (ca. 6 graden koeler ten opzichte van de buitentemperatuur). Om het elektra-verbruik met 50% te verminderen zijn er 23 zonnepanelen in het dak geplaatst.

Er wordt alleen nog gebruik gemaakt van gas voor de open haard. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Zeer lage energielasten (€ 150 per maand). Diverse domotica toepassingen en sproei installatie in de voor- en achtertuin. Pompsysteem met overloop-put bij de inrit.

Fantastisch huis op perfecte woonlocatie met mooi blijvend uitzicht, lopend naar de uitgestrekte bossen rond Kasteel Groeneveld, niet ver van scholen, centrum en N.S. station (Hilversum binnen 5 minuten, Amersfoort binnen 10 minuten, Utrecht en Amsterdam ca. 30 minuten).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 997.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.115
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
1.080 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Muurverwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BAARN H 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (11,3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Componistenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Componistenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

J.F. Kennedylaan 102

€ 997.500 k.k.