Oosterstraat 43 3742 SK Baarn

Blikvanger Helft van dubbel woonhuis, karakteristiek met luxe tuinhuis

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 228 m²

Omschrijving

In een gezellige woonwijk gelegen een tot in de puntjes verzorgde helft van een dubbel herenhuis. Een heerlijk huis, in een gezellige wijk, om fijn te wonen en werken.

De begane grond is zeer royaal en heeft een ruime en heerlijk lichte woon-eetkamer en prachtige open keuken. Achterin de tuin staat een luxe vrijstaand tuinhuis dat voor veel doeleinden kan worden gebruikt bv. slaapkamer voor grotere kinderen, een kantoor om vanuit huis te werken, een kangoeroe woning voor mantelzorg of een praktijkruimte.
In de tuin kun je de gehele dag aangenaam vertoeven. Lekker genieten in het zonnetje of juist in de schaduw. Het kan allebei.

Je woont nabij het sfeervolle dorpscentrum met leuke winkeltjes en terrasjes en de gezellige Pekingtuin; een park waar je kunt spelen met je kinderen, sporten en zomers genieten van leuke evenementen. De scholen, sportvoorzieningen en het station NS zijn op fiets- loopafstand en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn nabij.

Door het hoge afwerkingsniveau, de perfecte staat van onderhoud en het royale woonoppervlak is dit een woning die je beslist van binnen gezien moet hebben.

Indeling woonhuis: royale lichte entree, hal met luxe toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang naar de sfeervolle woon-eetkamer met open keuken met eiken visgraat parketvloer (ca. 50 m2). In de woon-eetkamer is een vaste handgemaakte boekenkast aanwezig. Vanuit de hal toegang naar de (doorloop) bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De bijkeuken kan ook gebruikt worden als een inpandige berging. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woon-eetkamer toegang naar de handgemaakte open keuken v.v. professioneel gasfornuis en oven, vaatwasser, spoelbak en zeer diepe keukenlades met veel ruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren aan de voor- en aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met toegang naar de sfeervolle achtertuin met 2 terrassen.
Middels een trap vanuit de achterzijde van de woon-eetkamer toegang naar de 1e verdieping;
2 slaapkamers v.v. vaste kast en dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar het platte dak. Zeer luxe, recent verbouwde, badkamer met grote doucheruimte met stortdouche, toilet, vaste wastafel en design radiator.

Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV ketel.

Indeling tuinhuis: toegang via een schuifpui met grote raampartijen die geheel opengevouwen kan worden.
Studeer-werk-slaapruimte met een lichtkoepel en een overstek met buitenverlichting (spots). Aan de achterzijde een kleine badkamer met douche en toilet. En een kast met opstelling CV ketel en installatie t.b.v. thuisbioscoop.
Het tuinhuis is te gebruiken als slaapkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte of studio.

Bijzonderheden:
- eigen parkeerplaats tegenover het woonhuis (huur)
- uitrit waardoor niet voor het huis geparkeerd kan worden
- bouwjaar: woonhuis in ca 1925 en in 1998 volledig onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd
- tuinhuis geheel gerenoveerd 2002
- perceeloppervlakte 228 m²
- woonoppervlakte woonhuis: 135 m²
- woonoppervlakte tuinhuis: 29 m²
- inhoud:490 m³
- geheel v.v. dubbele beglazing
- grotendeels v.v. gevelisolatie aan de binnenzijde en buitenzijde aanbouw
- CV ketel woonhuis 2018
- CV ketel tuinhuis 2002
- buitenschilderwerk; oktober 2018
- binnenschilderwerk beneden 2016 en boven 2020
- alle installatie gas, water, licht, CAI en riolering vernieuwd in 1998
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.963
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
BAARN M 1266
Oppervlakte
13 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (22m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 035-5415000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterstraat 43

€ 535.000 k.k.