• Verkocht onder voorbehoud

Nachtegaallaan 5 3741 WS Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Charmante en karakteristieke alsook robuuste gezinswoning, type 2-onder-1 kap, met een woonoppervlakte van ca. 150 m2 op een perceel van 214 m2.
De woning is voorzien van originele kenmerken zoals, ornamenten, marmeren schouw in de voor- en achterkamer, hoge plafonds, kamer ensuite... Ligging is magnifiek ten aanzien van scholen, centrum, uitvalswegen, station met op steenworpafstand het bosje van IJzendijke.

Begane grond: Entree, royale hal, meterkast (vervangen 2019), toegang tot de ruime kelder (ca. 11 m2), toilet met fontein, woonkamer ensuite v.v. hoge plafonds, sfeervolle gashaard, originele schuifdeuren naar de tuin en een serre-kamer aan de voorzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde en is voorzien van apparatuur, zoals luxe fornuis en vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor openen van de keuken naar de achterkamer zie ook de make-over foto.
Eerste verdieping: riante overloop met kast v.v. aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling ketel voor warm water, separaat toilet, bergkast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met grote kastenwand en 1 met een wastafelmeubel,
aan de voorzijde de lichte en riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping luxe kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing. De etage wordt verwarmd met elektrische moderne convector verwarming middels de 20 zonnepanelen op het dak, goed voor ongeveer 5500 KWh.
Vanaf de overloop een vaste trap naar ze zolderverdieping welke in gebruik is als riante slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten. Door het eventueel verplaatsen van de vaste trap naar de zolderverdieping is er een mogelijkheid voor meerdere slaapkamers op de tweede verdieping.

Achtertuin is grotendeels bestraat, goed op de middag en avond zon gelegen (noordwesten) met achterin de tuin een houten berging met daarvoor een overkapping (voormalige carport).

Kortom een riante gezinswoning op een geweldige locatie die u eigen kan maken zonder uit te bouwen.. Bijvoorbeeld; meer slaapkamers creëren of woon- eetkeuken..

‘Na circa 30 fantastische jaren, op deze zeer fijne locatie te hebben gewoond, is het voor ons tijd om te kiezen voor een kleinere woning. We gunnen de nieuwe bewoners zo’n zelfde ervaring’

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 150 m2
Perceeloppervlakte 214 m2
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Voorzien van zonnepanelen (huur)
ketel 2014 voor warm water
Verwarming middels sfeervolle gashaarden
Bouwjaar 1908
Zonnig achtertuin op het noordwesten
Berging met overkapping
Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 467.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.117
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BAARN K 693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zandvoort

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zandvoort

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nachtegaallaan 5

€ 467.500 k.k.