Prof. Fockema Andreaelaan 87 3741 EK Baarn

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 162 m²

Omschrijving

RUSTIGE BUURT – 3 SLAAPKAMERS EN FORSE ZOLDER – GEMODERNISEERD – TUIN OP HET ZUIDEN

In de gewilde professorenbuurt aan de rand van Baarn wacht deze royale tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Deze grote woning is in 2015 op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd waarbij onder andere een nieuwe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en de meterkast is vervangen. In 2019 is een nieuwe CV-ketel geplaatst. Het pand is in de basis goed onderhouden, maar verdient verdere afwerking. Hierna ontstaat echter een prettig, licht en ruim gezinshuis met veel mogelijkheden.

Deze rond 1968 gebouwde woning beschikt over een goed woonoppervlak van circa 115 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte. Het pand ligt op een mooi perceel van 162 m2 met een beschutte voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

De Professorenbuurt is een rustige, kindvriendelijke, groene en gewilde woonomgeving aan de rand van Baarn, op korte afstand van het gezellige centrum, buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten, de bossen van "Kasteel Groeneveld" én gunstig ten opzichte van uitvalswegen.

Kortom: een fijne woning waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan!

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet (wandcloset), bergkast onder de trap met opstelling meterkast, ruime en lichte woon-/eetkamer met gesloten gashaard en deur naar de achtertuin, open keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de tuin en voorzien van een gemoderniseerd wit keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en magnetron. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2e royale en lichte slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kastenwand, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Vaste trap naar de hoge 2e verdieping alwaar een voorzolder met dakraam en opstelling CV-ketel én een grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van centrum, scholen, bossen en uitvalswegen
- Keuken, badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2015
- 3 goede slaapkamers en een grote zolderverdieping
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV-installatie via Intergas HRE combiketel (2019)
- Verdient op punten verdere afwerking
- Circa 10 meter diepe achtertuin (zuiden) met berging en achterom
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Energielabel C
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak wonen 115 m2
- Externe bergruime (berging) 7 m2
- Bruto inhoud 379 m3
- Perceeloppervlak 162 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.935
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Professorenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Professorenwijk

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prof. Fockema Andreaelaan 87

€ 337.500 k.k.