Drakenburgerweg 137 3741 GM Baarn Componistenwijk

Op loopafstand van de uitgestrekte bossen bij Kasteel Groeneveld!
Deze royale 2-onder-1 kap villa is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de ruim opgezette woonwijk, de Componistenwijk in Baarn.
Vanuit het huis loopt u binnen 2 minuten naar de bossen van Groeneveld. De woning ligt verder zeer gunstig ten opzichte van scholen en sportclubs. In de directe omgeving is een busverbinding en de snelweg richting Amsterdam en Utrecht aanwezig.

Bijzonder aan de sfeervolle eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers is het vrije uitzicht over de weilanden, de grote tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, met brede oprit voor meerdere auto's, garage met vliering en een heerlijke privacy biedende achtertuin met royaal terras gelegen op het zuiden. De mooie brede tuin kan door de grote oppervlakte van bijna 400 m2 kan zeker nog uitgebouwd worden of er kan een fijne werk / hobby / loungeruimte gecreëerd worden.

De voorheen gebruikte garageruimte van 17 m2 met vliering heeft al openslaande (geïsoleerd glas) deuren, waardoor het eenvoudig te wijzigen is in een thuiswerkplek of een logeerhuis (denk aan mantelzorgers).

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en elektrische rolluiken. Zelfs de carport is voorzien van een groot elektrisch rolluik, zodat de tuin volledig afgesloten kan worden van de oprit. Het energielabel D kan eenvoudig worden verbeterd door het plaatsen van zonnepanelen en toepassen van vloer- en spouwisolatie.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim en licht te noemen, door de vele raampartijen en openslaande deuren. Met zicht op zowel de mooi aangelegde voortuin en weilanden, als de besloten achtertuin, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van de zon.
Indeling begane grond: ruime hal met toilet, garderobe en kelderkast, royale L-vormige living met laminaat, open haard, openslaande deur naar de tuin. Ruime keuken aan de achterzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en wasmachine aansluiting. Deur naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. De vele vaste kasten in het huis (met name op de eerste en tweede verdieping) dragen hier ook aan bij.

1ste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inbouwkasten, balkon en doorgang naar kleedkamer (voorheen 3e kamer). Slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en balkon.

2e Verdieping: overloop met berging en aparte ruimte met c.v.-HR-ketel, grote slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Kortom, een fijne ruime gezinswoning in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving, die u zeker gezien moet hebben!

Transport via notariskantoor Eemnes.

Voor deze woning belt u met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.