• Verkocht onder voorbehoud

Pompstraat 9 3742 WL Baarn

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle 2/1-kap woning van begin vorige eeuw met een zonnige tuin? Dan is deze zeer centraal gelegen woning wellicht iets voor u.
De Pompstraat, gelegen in de Oude Oosterhei, is een gezellige en rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en treinstation, alsmede bos en centrum zijn op loop en fietsafstand.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2010 een praktische indeling gegeven op de begane grond. Mede door de zijramen is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Door de nieuwe entree komt u binnen via de achterdeur en staat u direct in de gezellige keuken.

Door de nieuwe uitbouw op de eerste verdieping in 2010 is hier nu een heerlijke familiebadkamer en zijn er nu vier slaapkamers gecreëerd. Maar als u wilt kunt u relatief eenvoudig van bijvoorbeeld twee slaapkamers, een masterbedroom maken.

U bent welkom via de achterdeur!

Indeling
Via de zijkant van het huis komt u bij het hek van de achtertuin met deurbel. De woning treedt u binnen via de achtertuin, waarna u in de keuken van ruim 10 m² komt, met daarin een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, wasmachine-aansluiting, afwasmachine en koel/vries-combinatie; ook treft u hier de CV-combiketel. Verder vindt u hier de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en het toilet die tevens de meterkast herbergt.

De woonkamer van bijna 28 m² is voorzien van laminaat. De vroegere voordeur is thans een nis met daarin een kast en in het midden vindt u nog de voormalige schouw van de haard. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonwering. Tot slot treft u hier de toegang naar de halfhoge (1.30 m) kelder van ruim 5 m².

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de badkamer, een luik naar de bergvliering en 4 slaapkamers.

De moderne badkamer van ruim 7 m² is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met douche, een handdoekradiator en een zwevend toilet.

Tuin
De voortuin van bijna 16½ m² is gelegen op het zuidwesten, zodat u heerlijk kunt genieten van het mooie weer.

Via de bestrate zij-tuin van ruim 10 m² komt u door een hekje met deurbel bij de achtertuin.

De bestrate en besloten achtertuin op het noordoosten meet ruim 42 m² en beschikt over een ruime schuur van maar liefst 8 m² met mooie authentieke stalramen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 85 m²;
- Inhoud 275 m³;
- Perceeloppervlak 111 m²;
- Halfhoge kelder (1.30 m) van ruim 5 m²;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- 2007 CV-ketel (Bosch HR) en radiatoren vernieuwd;
- 2010 uitbouw boven de keuken: badkamer en extra slaapkamer;
- 2010 keuken en het toilet beneden vernieuwd;
- Januari 2020 dakkapel gerenoveerd;
- April 2020 dakraam vervangen door een Velux dakraam;
- 2020 buitenschilderwerk.

Corona
Voor bezichtigingen geldt een apart protocol vanwege de corona-crisis.
Wij doen tot nader order geen groepsbezichtingen en/of open huis, al onze bezichtigingen zullen op afspraak gaan; wij vragen daarom dan strikt op tijd te komen. Voor betreden van de woning vragen wij iedereen de handen te desinfecteren met hand-gel. Tijdens de bezichtigingen verzoeken wij iedereen niets aan te raken (deurgrepen, laden, kastjes, etc.); wij zullen tijdens de bezichtiging zelf alles wat nodig is open en weer dicht doen. Na afloop zullen we dan alle grepen e.d. met desinfectiedoekjes behandelen, zodat iedereen zo min mogelijk risico loopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 293.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.447
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
42 m² (9,29 meter diep en 6,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude-Oosterhei

Heel Baarn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pompstraat 9

€ 293.000 k.k.